Πόσο αυξήθηκαν το 2023 οι τιμές των ακινήτων στα βόρεια προάστια της Αθήνας

Ανοδική καταγράφεται η πορεία των τιμών αγοράς κατοικίας στα Βόρεια Προάστια, κατά το δ’ τρίμηνο 2023 σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό  διάστημα.

Αρχικά, η άνοδος των τιμών οφείλεται στην αύξηση των επιτοκίων, η οποία αυξάνει αυτόματα το κόστος δανείων. Ως αποτέλεσμα, οι πιθανοί αγοραστές αδυνατούν να ανταπεξέλθουν στην πληρωμή του, περιορίζοντας ακόμη περισσότερο τον κύκλο των άμεσα ενδιαφερομένων.

Από την άλλη και οι ιδιοκτήτες στοχεύουν σε εκείνους που μπορούν να διαθέσουν το μέγιστο ποσό.

Επιπλέον, ακόμη ένας σημαντικός παράγοντας είναι η μακρά, αργή επίπτωση της οικονομικής κρίσης στην χώρα. Εκατοντάδες χιλιάδες σπίτια έχουν παγιδευτεί σε νομικές εμπλοκές, συμβάλλοντας έτσι στον περιορισμό της προσφοράς που οδηγεί στην αύξηση των τιμών στην Αθήνα, ταχύτερα από οποιαδήποτε άλλη μεγάλη ευρωπαϊκή πόλη.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το Δ’ τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή αγοράς κατοικίας στα Βόρεια Προάστια παρουσιάζει αύξηση της τάξεως του 8,40% , με τη μέση τιμή αγοράς να βρίσκεται στα 2.950 ευρώ ανά τ.μ., από 2.721 ευρώ που κόστιζε το αντίστοιχο διάστημα του 2022.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Μεζονέτα, 171 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Μαρούσι, πωλείται στα 3.274,85 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 145 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Κηφισιά, πωλείται στα 2.275,86 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 33ο τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, Νέα Ερυθραία, πωλείται στα 2060,61 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 680 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, Εκάλη, πωλείται στα 3.676,47 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 600 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Εκάλη, πωλείται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 800 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, Εκάλη, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 145 τ.μ. 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Χαλάνδρι, πωλείται στα 2.896,55 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 70 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Κηφισιά, πωλείται στα 4.142,86 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 230 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Δροσιά, πωλείται στα 1.673,92 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 111 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Αγία Παρασκευή, πωλείται στα 4.594,59 ευρώ ανά τ.μ.