Πού κυμαίνονται οι τιμές πώλησης κατοικιών στις μεγάλες πόλεις της Θεσσαλίας

Αρκετά ηπία άνοδος παρατηρείται στις τιμές ακινήτων προς πώληση σε περιοχές της Θεσσαλίας, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024.

Τα τελευταία χρόνια, στο εγχώριο real estate, παρατηρούνται μεγάλες αυξήσεις, κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας και στα τουριστικά μέρη, όπως για παράδειγμα στις Κυκλάδες.

Οι μικρές αυξήσεις, αποτελούν σπάνιο φαινόμενο πλέον, και τις συναντάμε μόνο στις επαρχιακές πόλεις. Καθώς, λόγω του μικρού πληθυσμού, ο ανταγωνισμός είναι ελάχιστος και η ζήτηση μπορεί να καλυφθεί.

Επιπλέον, πρέπει να σημειωθεί ότι η Θεσσαλία επλήγη σοβαρά από τις καταστροφικές πλημμύρες τον Σεπτέμβριο και το γεγονός αυτό έχει αρνητικό αντίκτυπο σε πολλούς τομείς. Επομένως, είναι λογικό, οι αυξήσεις στις τιμές ακινήτων, να κινούνται σε πιο χαμηλά επίπεδα.

Αυτό φυσικά δε σημαίνει ότι η ενεργειακή κρίση, ο πληθωρισμός και οι ανατιμήσεις στα οικοδομικά υλικά δεν επηρεάζουν την επαρχιακή αγορά ακινήτων. Απλώς παρατηρείται ότι οι επιπτώσεις τους δεν είναι τόσο έντονες όσο, για παράδειγμα, στην Αθήνα ή σε κάποια άλλη μεγαλούπολη.

Ταυτόχρονα, το επίπεδο δημοφιλίας μιας περιοχής παίζει εξίσου σημαντικό ρόλο στην άνοδο της αξίας, καθώς έτσι εντείνεται ο ανταγωνισμός και οι τιμές αυξάνονται ραγδαία.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Η μικρότερη αύξηση σημειώθηκε στην Λάρισα, καθώς το κόστος ανέβηκε, μόλις κατά 0,30%. Η μέση τιμή πώλησης κατοικίας δηλαδή, από 1.130 ευρώ ανά τ.μ., που ήταν πέρσι, φέτος είναι στα 1.133 ευρώ.

Στην Καρδίτσα, βλέπουμε την αύξηση της τάξεως των 2,80%, με τη μέση τιμή να βρίσκεται στα 707 ευρώ ανά τ.μ., από 667 ευρώ που κόστιζε πέρσι.

Η υψηλότερη αύξηση σημειώθηκε στην Μαγνησία, καθώς η μέση τιμή πώλησης ακινήτων ανέβηκε κατά 6,70%. Αναλυτικά, το κόστος έφτασε στα 1.200 ευρώ ανά τ.μ., από 1.125 ευρώ που στοίχιζε το 2023.

Τέλος, στα Τρίκαλα, παρατηρούμε και εκεί αρκετά μικρή αύξηση, καθώς η μέση τιμή πώλησης, ανέβηκε μόνο κατά, 2,20%. Από 978 ευρώ ανά τ.μ., που κόστιζε πέρσι, φέτος κοστίζει 1.000 ευρώ ανά τ.μ.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Καρδίτσα

• Διαμέρισμα, 94 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.500 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 110 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 180 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 305,56 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 96 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 468,75 ευρώ ανά τ.μ.

Λάρισα

• Μεζονέτα, 154 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.753,25 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 141 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.680,85 ευρώ τ.μ.
• Διαμέρισμα, 137 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.635 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 52 τ.μ.,1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.500 ευρώ ανά τ.μ.

Μαγνησία

• Μονοκατοικία, 190 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 731,58 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 207 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.425,12 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 209 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 885,17 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 112 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 140,71 ευρώ ανά τ.μ.

Τρίκαλα

• Διαμέρισμα, 107 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.102,8 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 47 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.446,81 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 169 τ.μ., 7ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.183,43 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 603,45 ευρώ ανά τ.μ.