Πού κυμαίνονται τα ενοίκια στα Νότια Προάστια

Με ανοδικούς ρυθμούς κινούνται τα ενοίκια στα Νότια Προάστια Αττικής, κατά το Δ’ τρίμηνο του 2023, συγκριτικά με το 2022.

Τα Νότια Προάστια έχουν μετατραπεί σε ανάρπαστο προορισμό επενδύσεων λόγω της εντυπωσιακής ανάπτυξης που παρατηρείται τον τελευταίο καιρό. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα, την ανέλεγκτη αύξηση των τιμών.

Ποιες είναι οι επενδύσεις που προκαλούν αυτήν την άνοδο και πώς επιδρούν στις τιμές

Δύο από τις μεγαλύτερες επενδύσεις που δρομολογούνται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, είναι η ανάπλαση του Ελληνικού και η δημιουργία του Μητροπολιτικού Πάρκου, το οποίο είναι ένα από τα πλέον εμβληματικά έργα της χώρας το οποίο θα φέρει σημαντικές ανακατατάξεις όχι μόνο στην οικιστική ανάπτυξη αλλά και στον τομέα των επαγγελματικών ακινήτων.

Συγχρόνως, βρίσκεται υπό εξέλιξη η ανακαίνιση του Φαληρικού Όρμου, που θα ενώσει το τμήμα από το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας έως τον Άλιμο. Αυτό θα καταστήσει την παράκτια περιοχή πιο προσβάσιμη όχι μόνο για τους κατοίκους των γειτονικών δήμων, αλλά και για όλους τους κατοίκους του Λεκανοπεδίου.

Τέλος, ένα άλλο σημαντικό έργο αφορά τη δημιουργία ενός αστικού περιπάτου που θα εκτείνεται από τον Δήμο Καλλιθέας έως τον Δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης. Αναμένεται να δημιουργήσει έναν ποιοτικό, λειτουργικό και αισθητικό άξονα, που θα ενώνει και θα αναβαθμίζει την παράκτια περιοχή. Ο στόχος αυτού του έργου είναι η δημιουργία ενός προηγμένου δημόσιου χώρου, προορισμένου για τους πεζούς και τους ποδηλάτες σε όλο το Λεκανοπέδιο.

Όλες αυτές οι επενδύσεις, και όχι μόνο αυτές, έχουν τη δυνατότητα να αναβαθμίσουν τις αξίες των ακινήτων, καθώς θα επιφέρουν βελτιώσεις στην ποιότητα ζωής των κατοίκων, προσφέροντας περισσότερη άνεση και ευεξία.

Τάσεις τιμών ακινήτων προς ενοικίαση

Το Δ’ τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στα Νότια Προάστια παρουσιάζει αύξηση της τάξεως του 10,50% , με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 12 ευρώ ανά τ.μ., από 10,86 ευρώ που κόστιζε το αντίστοιχο διάστημα του 2022.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 6ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Παλαιό Φάληρο, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 80 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, ενοικιάζεται στα 20 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 60 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, ενοικιάζεται στα 13,33 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 200 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Άλιμος, ενοικιάζεται στα 16 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 40 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Παλαιό Φάληρο, ενοικιάζεται στα 18,75 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 170 τ.μ., 6ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Φλοίσβος, ενοικιάζεται στα 15,88 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 170 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Βούλα, ενοικιάζεται στα 11,76 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 140 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Ελληνικό, ενοικιάζεται στα 12,14 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 400 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Βάρκιζα, ενοικιάζεται στα 20 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 157 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Βουλιαγμένη, ενοικιάζεται στα 17,2 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 147 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Άλιμος, ενοικιάζεται στα 21,77 ευρώ ανά τ.μ.