“Πρωταθλήτρια” στις αυξήσεις τιμών πώλησης ακινήτων στα Ιόνια Νησιά η Λευκάδα

Νέες ανοδικές τάσεις καταγράφονται στην αγορά κατοικιών στα νησιά του Ιονίου κατά το Δ’ τρίμηνο του 2024, με τη Λευκάδα να παρουσιάζει τη μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές και την Κέρκυρα να σημειώνει τη μικρότερη άνοδο.

Τα Ιόνια Νησιά αποτελούν έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς της Ελλάδας, γεγονός που διατηρεί τη ζήτηση για ακίνητα σε υψηλά επίπεδα, είτε πρόκειται για μόνιμη κατοικία είτε για τουριστική εκμετάλλευση.

Σημαντικό ρόλο στη συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών διαδραματίζουν η ενισχυμένη τουριστική κίνηση και το έντονο ενδιαφέρον ξένων επενδυτών για αγορά κατοικιών στην περιοχή.

Ταυτόχρονα, η περιορισμένη προσφορά σύγχρονων και νεόδμητων ακινήτων επιδεινώνεται από το υψηλό κόστος των οικοδομικών υλικών, ενώ η αγορά επηρεάζεται επίσης από τις πληθωριστικές πιέσεις και την ενεργειακή κρίση.

Ο συνδυασμός όλων αυτών των παραγόντων οδηγεί σε περαιτέρω αύξηση των τιμών, ενισχύοντας τη θέση των Ιονίων Νήσων ως κορυφαίου επενδυτικού προορισμού.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2023, η μέση τιμή αγοράς κατοικίας στη Λευκάδα σημείωσε αύξηση 13,10%, φτάνοντας τα 3.000 ευρώ ανά τ.μ., από 2.652 ευρώ ανά τ.μ. το προηγούμενο έτος.

Στην Κέρκυρα καταγράφεται η μικρότερη αύξηση. Αναλυτικά,  το κόστος ανέβηκε κατά, 3,20%, με μέση τιμή αγοράς στα 2.167 ευρώ ανά τ.μ. από 2.100 ευρώ που ίσχυε πέρσι.

Επίσης, στη Ζάκυνθο συναντάμε την αύξηση της τάξεως των 10,30%, με τη μέση τιμή αγοράς να βρίσκεται στα 2.206 ευρώ ανά τ.μ., από 2.000 ευρώ ανά τ.μ. το 2023.

Τέλος, στην Κεφαλονιά, η μέση τιμή πώλησης αυξήθηκε κατά 6%, με το κόστος  να ανέρχεται στα  2.318 ευρώ ανά τ.μ., από 2.188 ευρώ ανά τ.μ. που κόστιζε το 2023.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Ζάκυνθος

• Βίλα, 315 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.031,75 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 160 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.187 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 155 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 645,16 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 93 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.258 ευρώ ανά τ.μ.

Κέρκυρα

• Βίλα, 211 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 7.109 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 200 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 480 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.241,38 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 195 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.630,77 ευρώ ανά τ.μ.

Κεφαλονιά

• Μονοκατοικία, 95 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.789,47 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 71 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.816,9 ευρώ ανά τ.μ.
• Βίλα, 214 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.271,03 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 123 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.430,89 ευρώ ανά τ.μ.

Λευκάδα

• Διαμέρισμα, 36 τ.μ., ισόγειο, υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.194,44 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 264 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.780,3 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 230 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.434,78 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 42 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.000 ευρώ ανά τ.μ.