Σε άνοδο το oικιστικό real estate στις γειτονικές στην Αθήνα τουριστικές περιοχές

Ανοδικές τάσεις σημειώθηκαν για ακόμη μια φορά στις τιμές πώλησης κατοικιών, στην Αργολίδα, στην Κορινθία και στην Εύβοια, κατά το Α’ τρίμηνο του 2024. Με την μεγαλύτερη αύξηση να τη συναντάμε στην Αργολίδα, ενώ στην Κόρινθο καταγράφηκε η μικρότερη άνοδος.

Η Εύβοια είναι το δεύτερο μεγαλύτερο νησί της Ελλάδας και το έκτο μεγαλύτερο της Μεσογείου. Είναι γνωστή για τον πλούσιο θαλάσσιο και φυσικό της πλούτο και η κοντινή της απόσταση με την Αττική, την καθιστά ιδανικό προορισμό για μια σύντομη απόδραση.

Το ίδιο ακριβώς ισχύει και για την Κόρινθο και φυσικά και για την Αργολίδα, η οποία έχει και ένα επιπλέον πλεονέκτημα καθώς, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και με τα νησιά του Αργοσαρωνικού.

Φυσικά, αυτοί οι προορισμοί, δεν είναι του ίδιου βεληνεκούς με τα νησιά του Ιονίου ή των Κυκλάδων, καθώς πρόκειται για διεθνείς κορυφαίους  τουριστικούς προορισμούς.

Παρόλα αυτά όμως, υπάρχει μεγάλη ζήτηση πλέον, για αγορά κατοικίας σε αυτούς τους προορισμούς, διότι ακριβώς επειδή δεν είναι τόσο τουριστικοί, οι τιμές είναι πιο “φιλικές” προς τον μέσο αγοραστή.

Ωστόσο, όταν η ζήτηση δεν μπορεί να καλυφθεί, λόγω της ανεπάρκειας των διαθέσιμων ακινήτων, ο ανταγωνισμός εντείνεται και οι τιμές οδηγούνται στα ύψη.

Ταυτόχρονα, το τελευταίο διάστημα βλέπουμε έντονα το αποτύπωμα, που έχει αφήσει ο πληθωρισμός στην εγχώρια αγορά ακινήτων, με αποτέλεσμα την άνοδο των τιμών.

Σε συνδυασμό μάλιστα, με τις ανατιμήσεις των οικοδομικών υλικών και την κρίση που διανύσει οι οικοδομικός κλάδος στη χώρα, η ακρίβεια είναι μονόδρομος.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το Α’ τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Αργολίδα παρουσιάζει αύξηση της τάξεως του 8,70% , με τη μέση τιμή αγοράς να βρίσκεται στα 1.724 ευρώ ανά τ.μ., από 1.587 ευρώ που κόστιζε το αντίστοιχο διάστημα του 2023.

Ταυτόχρονα, στην Εύβοια παρουσιάζεται η αύξηση της τάξεως 6,70%, με τη μέση τιμή αγοράς να φτάνει στα 1.333 ευρώ ανά τ.μ., από 1.250 ευρώ που κόστιζε το 2023.

Τέλος, στην Κορινθία συναντάμε την μικρότερη αύξηση. Συγκεκριμένα, οι τιμές ανέβηκαν κατά 4,70%, με τη μέση τιμή αγοράς να βρίσκεται στα 1.500 ευρώ ανά τ.μ., από 1.433 ευρώ που κόστιζε ένα χρόνο νωρίτερα.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Αργολίδα

Μεζονέτα 145 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.620,69 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 133 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.954,89 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 140 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 285 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.035,09 ευρώ ανά τ.μ.

Εύβοια

Διαμέρισμα, 55 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.636,36 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 108 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.962,96 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 95 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.157,89 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 62 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.967,74 ευρώ ανά τ.μ.

Κορινθία

Μεζονέτα, 170 τ.μ., ημιυπόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.558,82 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 74 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.027,03 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 130 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.076,92 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 245 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.163,27 ευρώ ανά τ.μ.