Σε ποιες δημοφιλείς τουριστικές περιοχές γύρω από τη Θεσσαλονίκη συνεχίζεται η άνοδος του real estate

Αυξητικές τάσεις συναντάμε για ακόμη μια φορά στις τιμές ακινήτων προς πώληση στην Πιερία και στην Χαλκιδική κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024.

Η Πιερία και η Χαλκιδική είναι οι δυο πιο τουριστικές περιοχές της Μακεδονίας. Ωστόσο, η Χαλκιδική κερδίζει έδαφος τόσο σε δημοφιλία όσο και σε άνοδο των τιμών.

Ο πλούσιος φυσικός και θαλάσσιος πλούτος τους σε συνδυασμό με την εγγύτητα τους από τη Θεσσαλονίκη και τα Βαλκάνια, τους καθιστά ιδανικούς προορισμούς για διακοπές αλλά και για επενδύσεις σε ακίνητα, ειδικά για τους κατοίκους της Βόρειας Ελλάδας και των Βαλκανίων.

Μετά την πανδημία, ο τουρισμός έχει φτάσει στο peak του, και έχει δημιουργήσει νέες επενδυτικές ευκαιρίες, στο εγχώριο real estate, με δυνατούς “παίκτες” από τη Δυτική και Βόρεια Ευρώπη, να δηλώνουν το παρών, στην διεκδίκηση ακινήτων.

Αυτός ο επενδυτικός “αέρας” έχει οδηγήσει σε τρομερή άνοδο των τιμών, λόγω του έντονου ανταγωνισμού, καθώς, οι υποψήφιοι αγοραστές στοχεύουν στην καλύτερη δυνατή αγορά. Από την άλλη πλευρά, και οι ιδιοκτήτες, επικεντρώνονται σε εκείνους που μπορούν να προσφέρουν τα περισσότερα.

Παράλληλα, η κρίση που διανύει ο οικοδομικός κλάδος στην χώρα, μαζί με την έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων και τις αυξήσεις στα επιτόκια των δανείων, οδηγούν τις τιμές κατευθείαν προς τα επάνω, χωρίς πτωτικά περιθώρια.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α’ τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας, στην Πιερία, έφτασε τα 1.080 ευρώ ανά τ.μ., από 1.000 ευρώ που κόστιζε το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 8%.

Παράλληλα, στην Χαλκιδική συναντάμε την αύξηση της τάξεως των 13,60%, με τη μέση τιμή πώλησης να αγγίζει πλέον, τα 2.273 ευρώ ανά τ.μ., από 2.000 ευρώ, που στοίχιζε πέρσι.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Πιερία

Μονοκατοικία, 100 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 750 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 120 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.125 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 250 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.040 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 52 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 130 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.307,69 ευρώ ανά τ.μ.

Χαλκιδική

Μεζονέτα, 100 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.600 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 90 τ.μ., υπόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.833,33 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 59 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.796,61 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.400 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 80 τ.μ., ημιυπόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.362,5 ευρώ ανά τ.μ.