Σε ρυθμούς real estate κινούνται οι δύο τουριστικές περιοχές γύρω από τη Θεσσαλονίκη
Διαβάζεται σε 3'
Παράγοντες που ενισχύουν τις τιμές έχουν να κάνουν με τις έντονες πληθωριστικές τάσεις, τις αυξήσεις στα επιτόκια των δανείων, και φυσικά, την κρίση που διανύει ο οικοδομικός κλάδος στην χώρα.
- 19 Σεπτεμβρίου 2024 07:38
Με ανοδικούς ρυθμούς κινούνται οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στην Χαλκιδική και την Πιερία, τις δύο τουριστικές περιοχές πέριξ της Θεσσαλονίκης, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία για το β’ τρίμηνο του 2024.
Το γεγονός ότι η Χαλκιδική έχει διεθνή φήμη εξηγεί τη μεγάλη διαφορά στις αυξήσεις με την Πιερία. Κάθε χρόνο προσελκύει χιλιάδες τουρίστες, και πολλοί ενδιαφέρονται να αγοράσουν κατοικία εκεί.
Η υψηλή ζήτηση ωστόσο, έρχεται σε αντίθεση με την προσφορά, αφού δεν είναι δυνατό να καλυφθεί πλήρως. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα τη ραγδαία άνοδο των τιμών.
Στην Πιερία, η ζήτηση είναι αρκετά πιο περιορισμένη και δεν υπάρχει μεγάλος ανταγωνισμός, για αυτόν τον λόγο και η άνοδος που σημειώθηκε είναι μικρότερη.
Πέραν της υψηλής ζήτηση όμως, υπάρχουν και άλλοι παράγοντες που ενισχύουν τις τιμές. Όπως, οι έντονες πληθωριστικές τάσεις, οι αυξήσεις στα επιτόκια των δανείων, και φυσικά, η κρίση που διανύει ο οικοδομικός κλάδος στην χώρα.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το β’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Χαλκιδική, έφτασε στα 2.381 ευρώ ανά τ.μ. από 2.098 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 13,50%.
Ταυτόχρονα, στην Πιερία σημειώθηκε πολύ μικρή άνοδος. Το κόστος αυξήθηκε κατά 1,80%. Η μέση τιμή πώλησης βρίσκεται πλέον στα 1.064 ευρώ ανά τ.μ. από 1.045 ευρώ που στοίχιζε το 2023.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Πιερία
- Διαμέρισμα, 124 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.088,71 ευρώ ανά τ.μ.
- Μεζονέτα, 49 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.387,76 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 160 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.437,5 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 54 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.333,33 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 105 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 999,05 ευρώ ανά τ.μ.
Χαλκιδική
- Διαμέρισμα, 72 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.194,44 ευρώ ανά τ.μ.
- Μεζονέτα, 110 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.902,09 ευρώ ανά τ.μ.
- Μεζονέτα, 124 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.274,19 ευρώ ανά τ.μ.
- Μεζονέτα, 97 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.402μ06 ευρώ ανά τ.μ.
- Βίλα, 135 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.962,96 ευρώ ανά τ.μ.
