Συνεχίζεται η άνοδος των ενοικίων για κατοικίες στα Ιόνια Νησιά με όχημα τον τουρισμό

Με άνοδο ξεκίνησε το 2024 για τα ενοίκια των ακινήτων στα Ιόνια νησιά, με την μεγαλύτερη αύξηση να τη συναντάμε στην Λευκάδα, ενώ στην Κέρκυρα και στην Ζάκυνθο, οι αυξήσεις κυμάνθηκαν περίπου στα ίδια επίπεδα.

Τα νησιά τα Ιονίου είναι ευρέως γνωστά για τα πανέμορφα φυσικά τοπία τους και για τις υπέροχες θάλασσες με τα καταγάλανα νερά.

Αποτελούν ιδανικό προορισμό για διακοπές και για αυτό κάθε χρόνο υποδέχονται χιλιάδες τουρίστες απ’ όλο τον κόσμο.

Λόγω του αυξημένου τουρισμού λοιπόν, η ενοικίαση κατοικίας σε αυτά τα νησιά, αποτελούσε ανέκαθεν ακριβό “σπορ”, καθώς υπάρχει έντονος ανταγωνισμός.

Ο αυξημένος τουρισμός δημιουργεί νέες επενδυτικές ευκαιρίες για τους ιδιοκτήτες των ακινήτων, καθώς μπορούν να τα αξιοποιήσουν για βραχύχρονη διαμονή και να έχουν το διπλάσιο κέρδος.

Για αυτό τον λόγο λοιπόν, πολλά ακίνητα δεν είναι διαθέσιμα για μακρoχρόνια διαμονή με αποτέλεσμα, να δημιουργείται έντονη ανισορροπία μεταξύ ζήτησης και προσφοράς.

Ως εκ τούτου, η γκάμα των διαθέσιμων ακινήτων μικραίνει όλο και περισσότερο και οι τιμές ανεβαίνουν στα ύψη δίχως “φρένα”.

Επιπλέον, εξίσου σημαντικό ρόλο, στην άνοδο του κόστους, παίζει και ο πληθωρισμός, ο οποίος έχει αφήσει έντονα το αποτύπωμα του στο εγχώριο real estate.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το A’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή ενοικίου στην Λευκάδα, άγγιξε τα 8,29 ευρώ ανά τ.μ., από 7,45 ευρώ που κόστιζε το 2023. Εκτοξεύτηκε δηλαδή, κατά 11,30%!

Στην Κέρκυρα, βλέπουμε την αύξηση της τάξεως των 9,40%, με τη μέση τιμή ενοικίου να φτάνει στα 9,41 ευρώ ανά τ.μ., από 8,60 ευρώ που στοίχιζε το αντίστοιχο περσινό διάστημα.

Ταυτόχρονα, στην Ζάκυνθο η αξία των ενοικίων ανέβηκε κατά 9,90%. Η μέση τιμή δηλαδή, βρίσκεται στα 7,69 ευρώ ανά τ.μ., από 7 ευρώ που ήταν το 2023.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Ζάκυνθος

Διαμέρισμα, 44 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 7,95 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 45 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 7,78 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 146 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 6,85 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 123 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 8,13 ευρώ ανά τ.μ.

Κέρκυρα

Μεζονέτα, 85 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 4,94 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 13,33 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 150 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 8,67 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 50 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 15 ευρώ ανά τ.μ.

Λευκάδα

Μεζονέτα, 56 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 12,68 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 100 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 30 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 100 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 15 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 10,67 ευρώ ανά τ.μ.

Κεφαλονιά

Διαμέρισμα, 50 τ.μ., υπόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 16 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 98 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 7,14 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 45 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 8,89 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 75 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 10,67 ευρώ ανά τ.μ.