Στα ύψη το real estate έξω από το κέντρο της Θεσσαλονίκης – Πόσο πωλούνται ακίνητα κατοικιών

Σημαντική άνοδο σημείωσαν οι μέσες τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικίας στους περιφερειακούς δήμους της Θεσσαλονίκης το πρώτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022 σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς με την μέση τιμή πώλησης να σημειώνει την μεγαλύτερη άνοδο από τις δύο.

Η στρατηγική θέση της Θεσσαλονίκης στα Βαλκάνια μεταξύ της Αθήνας και των Βαλκανικών χωρών, η άνεση χώρου στην ευρύτερη Θεσσαλονίκη και η τουριστική κίνηση στην πόλη, καθιστά την περιοχή της ευρύτερης Θεσσαλονίκης επενδυτικό πόλο για το real estate με την ζήτηση για ακίνητα από Έλληνες και Ευρωπαίους επενδυτές να σημειώνει ανοδικές τάσεις.

Η μεγάλη ανάπτυξη του τομέα των logistics στην ευρύτερη περιοχή και τα μεγάλα έργα υποδομών στην Θεσσαλονίκη όπως νέα Περιφερειακή, σιδηροδρομικές συνδέσεις, οδικά έργα και αναπλάσεις και σαφώς το μετρό της Θεσσαλονίκης δίνουν μια νέα ώθηση στις τιμές των ακινήτων κατοικιών στην περιοχή της Θεσσαλονίκης και των περιφερειακών δήμων.

Η οικοδομική δραστηριότητα η οποία παραμένει περιορισμένη σε σχέση με τις περιόδους πριν την οικονομική και ενεργειακή κρίση και ο πληθωρισμός ο οποίος κάνει ακόμα αισθητή την παρουσία του στην αγορά δίνουν μια παραπάνω ώθηση προς τα πάνω στις τιμές των ακινήτων κατοικιών.

Τάσεις τιμών κατοικιών

Η μέση τιμή πώλησης κατοικίας το πρώτο τρίμηνο του 2023 στους περιφερειακούς δήμους της Θεσσαλονίκης σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022 σημείωσε άνοδο της τάξεως του 14,50% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.438 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.255 ευρώ ανά τ.μ., του 2022.

Σε σχέση με το 2019, πριν την περίοδο της πανδημίας της νόσου Covid-19, το 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας σημείωσε άνοδο της τάξεως του 36,47%.

Η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας το πρώτο τρίμηνο του 2023 στους περιφερειακούς δήμους της Θεσσαλονίκης σε σχέση με πρώτο τρίμηνο του 2022 σημείωσε άνοδο της τάξεως του 7,00% με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 6,11 ευρώ ανά τ.μ., από τα 5,71 ευρώ ανά τ.μ., του 2022.

Σε σχέση με το 2019, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας το 2023 τους περιφερειακούς δήμους της Θεσσαλονίκης σημείωσε άνοδο της τάξεως του 23,93%.

Ακίνητα στην αγορά

Σε ότι αφορά τις πωλήσεις κατοικιών στους περιφερειακούς δήμους της Θεσσαλονίκης βρίσκουμε ενδεικτικά στην περιοχή Εύοσμος, διαμέρισμα 90 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων να πωλείται στα 1.666.67 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Μενεμένη, μονοκατοικία 170 τ.μ., τεσσάρων υπνοδωματίων, πωλείται στα 764.71 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Σταυρούπολη, διαμέρισμα 73 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 876.71 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Συκιές, διαμέρισμα 65 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.230.77 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Πυλαία, διαμέρισμα 90 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.222.22 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Καλαμαριά, διαμέρισμα 40 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2.200 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Πανόραμα, μεζονέτα 210 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.285.71 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Θέρμη, διαμέρισμα 125 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.056 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Περαία, διαμέρισμα 96 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.822.92 ευρώ ανά τ.μ.

Στο πεδίο των ενοικιάσεων στους περιφερειακούς δήμους της Θεσσαλονίκης βρίσκουμε ενδεικτικά στην περιοχή Εύοσμος, διαμέρισμα Εύοσμος, διαμέρισμα 87 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων να ενοικιάζεται στα 6.32 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Μενεμένη, γκαρσονιέρα 34 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 8.82 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Σταυρούπολη, διαμέρισμα 100 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 4.8 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Συκιές, γκαρσονιέρα 50 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 7.6 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Πυλαία, διαμέρισμα 100 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 8 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Καλαμαριά, διαμέρισμα 62 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 7.74 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Πανόραμα, μεζονέτα 260 τ.μ., πέντε υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 3.77 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Θέρμη, διαμέρισμα 95 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 6.84 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Περαία, γκαρσονιέρα 25 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενοικιάζεται στα 12 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθήστε το News 24/7 στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις