Σταθερή αξία στο real estate τα ακίνητα κατοικιών στις Σποράδες – Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές πώλησης το 2024

Ανοδική πορεία ακολουθούν οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στις Σποράδες κατά το γ’ τρίμηνο του 2024.

Τα νησιά Σκιάθος, Αλόννησος και Σκόπελος, με το μαγευτικό φυσικό τους πλούτο, αποτελούν κορυφαίους προορισμούς διακοπών και κεντρίζουν το ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας. Παρά την ανοδική τάση στις τιμές των ακινήτων, οι Σποράδες εξακολουθούν να προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές σε σύγκριση με άλλα δημοφιλή νησιά, όπως οι Κυκλάδες.

Η φετινή αύξηση των τιμών αποδίδεται σε παράγοντες όπως η έντονη ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, οι αυξήσεις στα επιτόκια και ο πληθωρισμός.

Η αυξανόμενη τουριστική δραστηριότητα στη χώρα τα τελευταία χρόνια έχει ανοίξει νέους ορίζοντες για επενδύσεις, με αποτέλεσμα ένα μεγάλο μέρος της ζήτησης για κατοικίες να προέρχεται από Ευρωπαίους αγοραστές. Αυτό εντείνει τον ανταγωνισμό στην αγορά και οδηγεί σε αυξήσεις των τιμών..

Τέλος, η κρίση που αντιμετωπίζει ο οικοδομικός τομέας, εξαιτίας των αυξημένων τιμών στα οικοδομικά υλικά και της έλλειψης εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού, αποτελεί έναν ακόμη παράγοντα που ωθεί τις τιμές των ακινήτων προς τα πάνω.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το Γ’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στις Σποράδες έφτασε τα 2.398 ευρώ ανά τ.μ. από 2.000 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 19,90%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Αλόννησος

Βίλα, 200 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.400 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 140 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.000 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 110 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.272,73 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 95 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.894,74 ευρώ ανά τ.μ.

Σκύρος

Βίλα, 150 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.000 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 65 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.307,69 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 160 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.437μ5 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 134 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.358,21 ευρώ ανά τ.μ.

Σκιάθος

Μονοκατοικία, 60 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 4.166,67 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 93 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.731,18 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 110 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.272,73 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 145 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.931,03 ευρώ ανά τ.μ.

Σκόπελος

Μονοκατοικία, 110 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.272,73 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 169 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.662,72 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 90 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.333.33 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 86 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.511,63 ευρώ ανά τ.μ.