Στις top περιοχές της Αττικής για κατοικία ο Πειραιάς

Σε υψηλά επίπεδα κυμαίνονται οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στον Πειραιά, σύμφωνα με τις τελευταίες αυξητικές τάσεις που σημειώθηκαν κατά το Δ’ τρίμηνο του 2024. Ο Πειραιάς κατατάσσεται πλέον ανάμεσα στις πέντε πιο ακριβές περιοχές στην Ελλάδα για την αγορά ακινήτων, επιβεβαιώνοντας τη συνεχιζόμενη άνοδό του στην κτηματαγορά.

Ο Πειραιάς έχει εξελιχθεί πλέον, σε έναν κορυφαίο και ελκυστικό πόλο επενδύσεων, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στην αυξημένη ζήτηση και το υψηλό στεγαστικό κόστος. Αποτελεί το μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας και ένα από τα μεγαλύτερα της Μεσογείου, λειτουργώντας ως σημαντική πύλη εισόδου προς τα ελληνικά νησιά. Ο ρόλος του στην οικονομική και επιχειρηματική ζωή της Ελλάδας είναι καθοριστικός, καθώς συμβάλλει ουσιαστικά στην ανάπτυξη και την προσέλκυση επενδύσεων.

Ταυτόχρονα, η περιοχή έχει αναβαθμιστεί ιδιαίτερα, χάρη στην υλοποίηση σημαντικών έργων υποδομής.

Το πιο εμβληματικό από αυτά είναι το Piraeus Tower, το δεύτερο υψηλότερο κτίριο της Ελλάδας, το οποίο ολοκληρώθηκε πρόσφατα. Το έργο αυτό προσδίδει στον Πειραιά έναν σύγχρονο χαρακτήρα, προσφέροντας νέους επαγγελματικούς χώρους. Η ολοκλήρωσή του ενισχύει την κτηματαγορά και την ελκυστικότητα της περιοχής, συμβάλλοντας στην ανοδική πορεία του real estate.

Ωστόσο, η αύξηση των επιτοκίων στα δάνεια έχει κάνει πιο δύσκολη τη χρηματοδότηση για τους αγοραστές, ενώ οι ανατιμήσεις των οικοδομικών υλικών αυξάνουν το κόστος κατασκευής. Επιπλέον, οι πληθωριστικές τάσεις περιορίζουν την αγοραστική δύναμη, επηρεάζοντας συνολικά την αγορά ακινήτων. Παράλληλα, νέο πρόγραμμα ‘Σπίτι Μου 2’, ενισχύει τη ζήτηση, γεγονός που οδηγεί σε περαιτέρω άνοδο των τιμών.

Τέλος, σύμφωνα με τους ειδικούς, παρά τη συνεχόμενη αύξηση, η ζήτηση παραμένει ιδιαίτερα υψηλή, κυρίως από ξένους επενδυτές, οι οποίοι συνεχίζουν να βλέπουν ευκαιρίες στην ελληνική αγορά και δεν προβλέπεται, τουλάχιστον στο κοντινό μέλλον, κάποια πτωτική τάση στην αγορά ακινήτων του Πειραιά, αλλά και στην υπόλοιπη Αττική.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το Δ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στον Πειραιά, έφτασε τα 2.513 ευρώ ανά τ.μ. από 2.174 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 15,60%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Μεζονέτα, 100 τ.μ., 7ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Αγία Σοφία, πωλείται στα 3.050 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 50 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Μανιάτικα, πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 70 τ.μ., ημιυπόγειο, Κέντρο-Λιμάνι, πωλείται στα 1.857,14 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 67 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Φρεαττύδα, πωλείται στα 5.597,01 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 7ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Καμίνια, πωλείται στα 4.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 96 τ.μ., 6ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νέο Φάληρο, πωλείται στα 3.125 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 79 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Παλαιά Κοκκινιά, πωλείται στα 2.405,06 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 78 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Μανιάτικα, πωλείται στα 2.051 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 48 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Νέο Φάληρο, πωλείται στα 2.822 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 130 τ.μ., 1ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Χαζτηκυριάκειο, πωλείται στα 3.769,23 ευρώ ανά τ.μ.