Τουρισμός και φοιτητική κατοικία εκτοξεύουν τις τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών στο Ηράκλειο

Υψηλές τάσεις καταγράφονται για ακόμη μια φορά στις τιμές ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση, κατά το Δ’ τρίμηνο του 2023, στο Ηράκλειο Κρήτης.

Το Ηράκλειο, χαρακτηρίζεται ως φοιτητούπολη,  λόγω του Πανεπιστημίου που φιλοξενέι. Συνεπώς, η ζήτηση για ενοικίαση κατοικίας σημειώνει αύξηση, κυρίως από τους φοιτητές που αναζητούν διαμονή σε περιοχή κοντά στο Πανεπιστήμιο.

Έκτος όμως από τον φοιτητικό αέρα που αποπνέει το Ηράκλειο, φημίζεται και για τον τουρισμό του κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Εξαιτίας αυτού, αποτελεί έναν από τους κορυφαίους προορισμούς για επενδύσεις σε εξοχικές κατοικίες.

Οι ξένοι επενδυτές μάλιστα, δείχνουν ιδιαίτερη προτίμηση στα ελληνικά ακίνητα και ειδικά στα ακίνητα των ελληνικών νησιών.

Με την υψηλή ζήτηση λοιπόν, ο ανταγωνισμός φτάνει στο αποκορύφωμά του, οδηγώντας σε αυξημένες τιμές καθώς οι ιδιοκτήτες επιδιώκουν τη μέγιστη δυνατή τιμή.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το Δ’ τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στο Ηράκλειο παρουσιάζει μικρή αύξηση. Συγκεκριμένα αυξήθηκε κατά 4,50% με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 8,36 ευρώ ανά τ.μ., από 8 ευρώ που κόστιζε το αντίστοιχο διάστημα του 2022.

Όσον αφορά τις τιμές πώλησης, βλέπουμε ότι ανέβηκαν κατά 10,90%, με τη μέση τιμή αγοράς να φτάνει στα 1.525 ευρώ ανά τ.μ. από 1.375 ευρώ που ίσχυε πέρσι.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Πωλήσεις

Μονοκατοικία, 110 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.545,45 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 75 τ.μ., ημιυπόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.466,67 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 148 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.756,76 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 77 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.467,53 ευρώ ανά τ.μ.

Ενοικιάσεις

Διαμέρισμα, 40 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 11,75 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 6ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 11,76 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 8,89 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 50 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 12 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 58 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 7,76 ευρώ ανά τ.μ.