Τουρισμός και ζήτηση αυξάνουν τα ενοίκια κατοικιών στο Ιόνιο – Πόσο αυξήθηκαν το 2023

Υψηλές τιμές καταγράφονται για ακόμη μια φορά στις τιμές ενοικίων στα Ιόνια νησιά, κατά το Δ’ τρίμηνο του 2023. «Πρωταθλήτρια» στις αυξήσεις αναδείχθηκε η Ζάκυνθος.

Οι επενδύσεις, σε ακίνητα των ελληνικών νησιών, και ιδιαίτερα στα συγκεκριμένα, ήταν ανέκαθεν ένα ακριβό ”σπορ”. Η έντονη δημοφιλία τους και ο φυσικός τους πλούτου, τα καθιστά, ελκυστικό προορισμό επενδύσεων, χωρίς περιορισμούς.

Επιπλέον, με την αύξηση του τουρισμού τον προηγούμενο χρόνο, η απόκτηση ακινήτου στο Ιόνιο προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες κερδοφορίας, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί κυρίως για εμπορικούς σκοπούς μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb.

Ταυτόχρονα, παρατηρείται σημαντική έλλειψη διαθέσιμων νεόδμητων κατοικιών λόγω των υψηλών τιμών των οικοδομικών υλικών, και αυτό έχει ως αποτέλεσμα την αύξηση κόστους των ενοικίων.

Τέλος, είναι σημαντικό να λάβουμε υπόψη τις επιπτώσεις των πληθωριστικών τάσεων και της ενεργειακής κρίσης στην αγορά ακινήτων.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το Δ’ τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στην Ζάκυνθο παρουσιάζει αύξηση της τάξεως του 16,28% , με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 6,94 ευρώ ανά τ.μ., από 5,97 ευρώ που κόστιζε το αντίστοιχο διάστημα του 2022.

Αντίστοιχα, στην Κέρκυρα σημειώθηκε η αύξηση της τάξεως του 12,30%, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 8,75 ευρώ ανά τ.μ., από 7,79 ευρώ που κόστιζε το περσινό διάστημα.

Τέλος, στην Λευκάδα, καταγράφεται η μικρότερη αύξηση. Αναλυτικά, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας αυξήθηκε κατά 5,50%, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 7,67 ευρώ ανά τ.μ., από 7,27 ευρώ που κόστιζε πέρσι.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Ζάκυνθος

• Διαμέρισμα, 44 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 7,95 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 130 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 11,54 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 45 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 7,78 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 220 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 4,09 ευρώ ανά τ.μ.

Κέρκυρα

• Διαμέρισμα 155 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 7,74 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμά, 75 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 9,33 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 13 τ.μ., ισόγειο ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 30,77 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 120 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 9,17 ευρώ ανά τ.μ.

Λευκάδα

• Μονοκατοικία, 100 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 30 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 40 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 20 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 40 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, ενοικιάζεται στα 18.75 ευρώ ανά τ.μ.
• Γκαρσονιέρα, 20 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται στα 15 ευρώ ανά τ.μ.