Ανεβάζει τις αξίες του στο real estate o Πειραιάς – Πόσο αυξήθηκαν τα ενοίκια το 2022

Άνοδο σημείωσαν οι μέσες τιμές ενοικίασης των κατοικιών των δυτικών προαστίων και του Πειραιά το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο του 2021 σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς ακινήτων, με τον Πειραιά να σημειώνει μεγαλύτερη άνοδο μέσων τιμών ενοικίασης σε σχέση με τα δυτικά προάστια για το συγκεκριμένο τρίμηνο.

Η ενεργειακή κρίση και οι πληθωριστικές τάσεις των τελευταίων μηνών είναι μερικοί από τους παράγοντες οι οποίοι επηρεάζουν την ανοδική τάση των ενοικίων σε αυτές τις περιοχές, με την έλλειψη κατάλληλης κατοικίας για ενοικίαση σε σχέση με την αυξημένη ζήτηση και την περιορισμένη οικοδομική δραστηριότητα να επηρεάζουν επίσης τις τιμές των ακινήτων ωθώντας τις προς τα πάνω.

Στα δυτικά προάστια και την περιοχή του Πειραιά σημαντικός παράγοντας στην άνοδο των τιμών των ενοικίων αποτελεί η παρουσία ακαδημαϊκών ιδρυμάτων και η επιστροφή των φοιτητών στην ακαδημαϊκή κανονικότητα μετά την υγειονομική κρίση του Covid-19.

Επίσης σημαντικοί παράγοντες που επηρεάζουν την πορεία των τιμών ακινήτων στην περιοχή είναι οι εξελίξεις στα έργα υποδομών, όπως η επέκταση του μετρό της Αθήνας προς τα δυτικά, ο κόμβος Σκαραμαγκά και αναπλάσεις στην ευρύτερη περιοχή.

Οι τάσεις

Στα δυτικά προάστια σημειώθηκε αύξηση το τέταρτο τρίμηνο του 2022 της τάξεως του 5,30% σε σχέση με το αντίστοιχο του 2021, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 7.37 ευρώ ανά τ.μ., από τα 7,00 ευρώ ανά τ.μ., του 2021.

Στον Πειραιά σημειώθηκε σημαντική άνοδος της τάξεως του 11,90% το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 8,18 ευρώ ανά τ.μ., από τα 7,31 ευρώ του τέταρτου τριμήνου του 2021.

Ακίνητα στην αγορά

Σε ότι αφορά τα δυτικά προάστια, βρίσκουμε ενδεικτικά στην περιοχή Αιγάλεω, διαμέρισμα 85 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων να ενοικιάζεται στα 6.47 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Άγιοι Ανάργυροι, διαμέρισμα 90 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 5.78 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Χαϊδάρι, διαμέρισμα 85 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 6.82 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ίλιον, διαμέρισμα 71 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 8.45 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Περιστέρι, διαμέρισμα 49 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 9.18 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Πετρούπολη, διαμέρισμα 70 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 7.14 ευρώ ανά τ.μ.

Στις Αχαρνές, διαμέρισμα 97 τ.μ., τετάρτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 6.7 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Καματερό, διαμέρισμα 68 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 8.82 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Μεταμόρφωση, διαμέρισμα 69 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 7.97 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή του Πειραιά, βρίσκουμε ενδεικτικά στην Πειραϊκή, διαμέρισμα 95 τ.μ., τρίτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων να ενοικιάζεται στα 7.37 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Χατζηκυριάκειο, διαμέρισμα 90 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 5.33 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Πασαλιμάνι, διαμέρισμα 100 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 6.5 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Φρεαττύδα, διαμέρισμα 100 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 6.7 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Καστέλλα, διαμέρισμα 60 τ.μ., ισόγειο, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 9.17 ευρώ ανά τ.μ.

Στο κέντρο του Πειραιά, διαμέρισμα 64 τ.μ., πέμπτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 8.59 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ταμπούρια, διαμέρισμα 86 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 6.74 ευρώ ανά τ.μ.

Στα Καμίνια, διαμέρισμα 110 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 5 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Νέο Φάληρο, διαμέρισμα 80 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 8.63 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθήστε το News247.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις