Από Ύδρα έως Σαλαμίνα – Πώς κινούνται οι τιμές πώλησης ακινήτων στα νησιά του Αργοσαρωνικού

Την ανιούσα έχουν πάρει οι τιμές για αγορά κατοικίας, στα νησιά του Αργοσαρωνικού, με την Ύδρα να κατακτά την πρώτη θέση, ενώ αντιθέτως η Σαλαμίνα, φαίνεται να έχει τις πιο προσιτές τιμές.

Το γεγονός ότι τα ακίνητα στα ελληνικά νησιά, έχουν μπει στο επίκεντρο των ξένων και ειδικά Ευρωπαίων επενδυτών, συμβάλει σημαντικά στην αύξηση των τιμών. Σε συνδυασμό μάλιστα, και με την ευκολία που τους προσφέρει πλέον η Golden Visa.

Παράλληλα, τα ελληνικά νησιά αποτελούν ελκυστικό προορισμό για επενδύσεις, καθώς υποδέχονται χιλιάδες τουρίστες τον χρόνο. Με βάση αυτό, οι ξένοι επενδυτές επιδιώκουν την εκμετάλλευση και την απόκτηση εσόδων μέσω της βραχυχρόνιας μίσθωσης, χρησιμοποιώντας πλατφόρμες όπως το Airbnb.

Αξίζει να αναφερθεί επίσης, ότι υπάρχει μεγάλο χάσμα ανάμεσα στον τρόπο με τον οποίο ορίζεται η έννοια του ακριβού και του προσιτού. Για παράδειγμα, για τα ελληνικά δεδομένα, η αγορά κατοικίας σε κάποιο νησί, και στην συγκεκριμένη περίπτωση στην ‘Υδρα, αποτελεί άθλο, με τις τιμές που επικρατούν.

Για τα ευρωπαϊκά δεδομένα, όμως ισχύει ακριβώς το αντίθετο, καθώς αποτελεί ευκαιρία επένδυσης, διότι τα ακίνητα στο εξωτερικό είναι κατά πολύ πιο ακριβά και από οικοδομικής απόψεως υστερούν σημαντικά σε σύγκριση με τα ελληνικά.

Επομένως, ο ξένος επενδυτής επιλέγει με ”κλειστά μάτια”, να επενδύσει σε κάποιο ελληνικό ακίνητο, ιδίως σε νησί. Από την άλλη πλευρά, και οι ιδιοκτήτες προτιμούν αγοραστές που είναι διατεθειμένοι να προσφέρουν περισσότερα.

Τάσεις τιμών πώλησης κατοικιών

Το Δ’ τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή αγοράς κατοικίας στα νησιά του Αργοσαρωνικού παρουσιάζει αύξηση της τάξεως του 7,70% , με τη μέση τιμή αγοράς να βρίσκεται στα 2.063 ευρώ ανά τ.μ., από 1.916 ευρώ που κόστιζε το αντίστοιχο διάστημα του 2022.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Αίγινα

Μεζονέτα, 130 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτιά, πωλείται στα 2.307 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 49 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.755 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 340 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.911,76 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 100 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 900 ευρώ ανά τ.μ.

Σαλαμίνα

• Μονοκατοικία, 196 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 969,39 ευρώ ανά τ.μ.
• Βίλα, 350 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.228,57 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 79 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.265,82 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.500 ευρώ ανά τ.μ.

Ύδρα

• Μονοκατοικία, 290 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 6.896,55 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 85 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 9.411 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 105 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.714,29 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 235 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.042,55 ευρώ ανά τ.μ.

Πόρος

• Μονοκατοικία, 140 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.571,43 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 449 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 7.795 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 108 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.759 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 110 τ.μ, ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.409 ευρώ ανά τ.μ.