Δωδεκάνησα vs Κυκλάδες: Πώς κινείται η αγορά real estate – Οι τιμές για αγορά κατοικίας

Συνεχίζεται το ράλι των τιμών πώλησης κατοικιών στα ελληνικά νησιά, ανάμεσά τους και τα Δωδεκάνησα.

Παρότι τα Δωδεκάνησα δεν παρουσιάζουν γενικά τις ίδιες τιμές πώλησης με τα άλλα ιδιαίτερα δημοφιλή Κυκλαδονήσια (όπως η Πάρος, η Μύκονος και η Σαντορίνη), και εκεί οι τιμές πώλησης συνεχίζουν την ανιούσα.

Το τουριστικό ρεύμα και το 2023 κινήθηκε κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού σε πολύ υψηλά επίπεδα (όπως και τα τουριστικά έσοδα).

Ρόδος και Κως πρωτοστατούν σε αυξήσεις και τουρισμό, αλλά και τα υπόλοιπα νησιά του συμπλέγματος παρουσιάζουν ανοδικές τάσεις, ως πιο εναλλακτικοί προορισμοί.

Η ζήτηση επίσης για ακίνητα με χρήση κατοικίας παραμένει σε πολύ υψηλά επίπεδα στα Δωδεκάνησα, ενώ η προσφορά (ειδικά σε νέες πολυτελείς κατοικίες) δεν επαρκεί για να καλύψει τη ζήτηση.

Παρά την ενεργειακή κρίση και την κατακόρυφη αύξηση των τιμών των υλικών κατασκευής, η οικοδομική δραστηριότητα καλά κρατεί (αν και μειωμένο ρυθμό σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια λόγω της εκτίναξης του κατασκευαστικού κόστους).

Σε κάθε περίπτωση, το real estate στα Δωδεκάνησα βρίσκεται σε άνοδο, και η πιο τρανή απόδειξη είναι η αύξηση των τιμών πώλησης κατοικιών στα νησιά.

Ποιές είναι οι τάσεις στις τιμές πώλησης κατοικιών

Αυξημένη κατά 5,80% είναι η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Δωδεκάνησα το δεύτερο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο του 2022 με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.667 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.575 ευρώ ανά τ.μ., του 2022.

Συγκριτικά με το 2019, εποχή πριν την πανδημία της νόσου Covid-19, το 2023 σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας στα Δωδεκάνησα της τάξεως του 22,73%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Μονοκατοικία 75 τ.μ., ενός υπνοδωματίου στο νησί της Σύμης, πωλείται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα 114 τ.μ., τριών υπνοδωματίων στο νότιο τμήμα της Ρόδου, πωλείται στα 3.684,21 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 150 τ.μ., ισογείου με τρία υπνοδωμάτια στον Ιαλυσό, το βρίσκουμε στα 2.200 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία 166 τ.μ., έξι υπνοδωματίων στην περιοχή Αφάντου, πωλείται στα 1.686,75 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 108 τ.μ., πρώτου ορόφου με δύο υπνοδωμάτια στην πόλη της Ρόδου, πωλείται στα 2.240,74 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 92 τ.μ., πρώτου ορόφου με τρία υπνοδωμάτια στο κέντρο της πόλης της Ρόδου, το βρίσκουμε στα 2.717,39 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία 97 τ.μ., δύο υπνοδωματίων στην πόλη της Ρόδου, πωλείται στα 1.546,39 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα 58 τ.μ., δευτέρου ορόφου με ένα υπνοδωμάτιο στην Κω, πωλείται στα 1.465,52 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία 126 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια στην Κάρπαθο, το βρίσκουμε στα 3.333,33 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία 96 τ.μ., δύο υπνοδωματίων στη Λίνδο, πωλείται στα 2.072,92 ευρώ ανά τ.μ.