Ελληνικό: “Πράσινο φως” για τη mega – επένδυση

Προς υπογραφή έως τις 25 Ιουνίου βαίνει πλέον η σύμβαση παραχώρησης των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ και άρα της έκτασης του πρώην αεροδρομίου για τα επόμενα 99 χρόνια από το ΤΑΙΠΕΔ στη Lamda Development. Ταυτόχρονα με τις υπογραφές, το δημόσιο θα εισπράξει την πρώτη δόση των 300 εκατ. ευρώ, από το συνολικό τίμημα μεταβίβασης των 915 εκατ.ευρώ.  

Με την υπογραφή της σύμβασης κλείνει μια επταετής περίοδος (από το Νοέμβριο του 2014 οπότε υπογράφηκε η πρώτη σύμβαση μεταξύ ΤΑΙΠΕΔ και της Lamda Development) ωρίμανσης για μια επένδυση που μπορεί να αγγίξει τα 8 δις.ευρώ και σε κάθε περίπτωση αφορά στη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση τόσο για τα δεδομένα της χώρας, όσο και της Ευρώπης.

Σύμφωνα με πηγές προσκείμενες στη Lamda Development εκδόθηκε την Τετάρτη από το Συμβούλιο της Επικρατείας η τελευταία απορριπτική απόφαση  επί συγκεκριμένης αίτησης ακύρωσης, ολοκληρώνοντας τη λεγόμενη δικαστική ωρίμανση του ακινήτου.

Προηγουμένως, προκειμένου να επισπευστούν οι διαδικασίες οριστικής μεταβίβασης του Ελληνικού, η Lamda Development είχε άρει την αναβλητική αίρεση που αφορά στην προηγούμενη έκδοση της άδειας καζίνου και της ολοκλήρωσης της σύμβασης με την κοινοπραξία Inspire Athens (ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ- Mohegan), λαμβάνοντας σχετικές εγγυήσεις από το ελληνικό δημόσιο.

Σύμφωνα με πηγές προσκείμενες στην Lamda Development, η αναβλητική αίρεση για το καζίνο αποφασίστηκε να αποσυρθεί προκειμένου να δώσει χρόνο στην κοινοπραξία Inspire Athens να ολοκληρώσει τη σύμβαση με το ελληνικό δημόσιο, χωρίς συνάμα να ανακοπεί ο προγραμματισμός της υπόλοιπης επένδυσης, για την οποία η Lamda Development έχει εξασφαλίσει χρηματοδότηση και έχει προχωρήσει οργανωτικά τα στάδια μελετών και προεργασίας του έργου.

Η εταιρεία και παραχωρησιούχος του έργου έχει ήδη προϋπολογίσει πως για την πρώτη 5ετή φάση ανάπτυξης θα απαιτηθούν κεφάλαια 2,5 δισ. ευρώ. Tα μισά και πλέον εξ αυτών των αναγκών (περίπου 1,5 δισ. ευρώ) καλύπτονται από ίδια κεφάλαια της Lamda Develοpment (από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους 650 εκατ. ευρώ στα τέλη του 2019, το εταιρικό ομόλογο με το οποίο άντλησε κεφάλαια 320 εκατ. ευρώ στα μέσα του 2020, αλλά και ταμειακές ροές της εταιρείας όσο προχωρά η εκμετάλλευση των βασικών της projects). Μετά δε την επικαιροποίηση των όρων του κοινοπρακτικού δανείου καλύπτεται πλήρως το υπόλοιπο του 1,16 δισ. ευρώ επενδύσεων.

Με βάση τον σχεδιασμό του ομίλου, στην πρώτη 5ετία του έργου προβλέπεται, αφενός, η κατασκευή βασικών υποδομών και αφετέρου, η δημιουργία πολυτελών κατοικιών, εμπορικών χώρων, 5άστερου ξενοδοχείου και της μαρίνας, όλα προς το παραλιακό μέτωπο του Αγίου Κοσμά, αλλά και η ανέγερση δύο πύργων (κατοικιών και μεικτής χρήσης κατοικιών και γραφείων ο δεύτερος) αλλά και του εμπορικού κέντρου επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης. Με βάση τα παραπάνω, ευλόγως ο όμιλος της Lamda Develοpment έχει σχεδιάσει και την αρχιτεκτονική χρηματοδότησης των επενδύσεων των πρώτων χρόνων.

Σύμφωνα με την ενημέρωση, 542 εκατ. ευρώ του κοινοπρακτικού δανείου που συνήψε ο όμιλος αφορούν στη χρηματοδότηση των έργων υποδομών ενώ 622 εκατ. ευρώ θα χρηματοδοτήσουν την εμπορική ανάπτυξη στη Λεωφ. Βουλιαγμένης (Vouliagmenis Mall) και για την εμπορική ανάπτυξη εντός της μαρίνας Αγ. Κοσμά (Marina Galleria).

Σε ό,τι αφορά τη δημιουργία του 5άστερου ξενοδοχείου και μέρους των παραθεριστικών κατοικιών, ήδη ο όμιλος Lamda Develοpment έχει συνάψει joint venture με την ΤΕΜΕΣ, διακρατώντας το 30% της όλης επένδυσης, μειώνοντας συνακόλουθα την ανάγκη εκροής επενδυτικών κεφαλαίων.  Επιπλέον, καταγράφεται ήδη ισχυρή ζήτηση για απόκτηση κατοικιών στο υπό ανάπτυξη project του πρώην Ελληνικού, με εγχώρια αλλά και διεθνή συμφέροντα να έχουν δημιουργήσει ήδη escrow accounts, δεσμευόμενα για τη μελλοντική κυριότητα των εν λόγω κατοικιών.

Ακολουθήστε το News247.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις