Πώς έκλεισε το 2024 η αγορά ακινήτων στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας

Σταθερή ανοδική πορεία ακολουθούν οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Βόρεια Προάστια κατά το 4ο τρίμηνο του 2024, συνεχίζοντας μια μακροχρόνια τάση που χαρακτηρίζει την περιοχή.

Η αγορά κατοικίας στα Βόρεια Προάστια δεν υπήρξε ποτέ οικονομική λύση, καθώς οι υψηλές τιμές αντικατοπτρίζουν την ανώτερη ποιότητα ζωής που προσφέρει η περιοχή στους κατοίκους της. Επιπλέον, διαθέτει εξαιρετικές οδικές και συγκοινωνιακές υποδομές, εξασφαλίζοντας εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, γεγονός που ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά της.

Η άνοδος των τιμών επηρεάζεται από μια σειρά παραγόντων, όπως οι έντονες πληθωριστικές τάσεις, οι αυξήσεις στις τιμές των οικοδομικών υλικών και η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων. Ταυτόχρονα, η αυξανόμενη ζήτηση από Ευρωπαίους αγοραστές και επενδυτές που ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα “Golden Visa” συμβάλλει σημαντικά στη δυναμική της αγοράς, ενισχύοντας περαιτέρω την ανοδική τάση των τιμών.

Συνεπώς λοιπόν, τα Βόρεια Προάστια παραμένουν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές για απόκτηση κατοικίας, παρά το υψηλό κόστος. Με την προσφορά να παραμένει περιορισμένη και τη ζήτηση να αυξάνεται τόσο από εγχώριους όσο και από ξένους αγοραστές, η ανοδική τάση των τιμών αναμένεται να διατηρηθεί. Η απόκτηση κατοικίας στην περιοχή απαιτεί πλέον αυξημένη οικονομική δυνατότητα και προσεκτικό στρατηγικό σχεδιασμό.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δ’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Βόρεια Προάστια, έφτασε τα 3.167 ευρώ ανά τ.μ. από 2.950 ευρώ που κόστιζε το 2023. Η αξία δηλαδή, ανέβηκε κατά 7,30%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 87 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πεύκη, πωλείται στα 4.712,64 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 300 τ.μ., ημιυπόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, Νέα Κηφισιά, πωλείται στα 3.666,67 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 250 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Διόνυσος, πωλείται στα 2.300 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 130 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Δροσιά, πωλείται στα 3.076,92 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 177 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Κηφισιά, πωλείται στα 4.406,78 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 102 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Βριλήσσια, πωλείται στα 4.117,65 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 97 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Μαρούσι, πωλείται στα 4.948,45 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 102 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Ερυθραία, πωλείται στα 4.509,8 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 120 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νέο Ψυχικό, πωλείται στα 3.583,33 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 87 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Χαλάνδρι, πωλείται στα 4.137,93 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 63 τ.μ., 5ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Χολαργός, πωλείται στα 2.857,14 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 96 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Αγία Παρασκευή, πωλείται στα 2.604,17 ευρώ ανά τ.μ.