Πώς ο τουρισμός οδηγεί την κούρσα τιμών στα ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα

Μικτή είναι η εικόνα της αγοράς ακινήτων στη βόρεια Ελλάδα με την πορεία των μέσων τιμών των πωλήσεων ακινήτων κατοικιών στη Μακεδονία να παρουσιάζουν τόσο αυξητικές όσο και πτωτικές τάσεις στα αστικά κέντρα το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2021.

Η βόρεια Ελλάδα με την ιδιαίτερη γεωγραφική της θέση και την εγγύτητά της με τις άλλες Βαλκανικές χώρες επηρεάζεται σε ότι αφορά στην αγορά ακινήτων από πληθώρα παραγόντων.

Παράγοντες όπως επενδυτές από το εξωτερικό, οι οποίοι αναζητούν ακίνητα για μόνιμη και εξοχική κατοικία αλλά και για ακίνητα προς εκμετάλλευση και τα έργα υποδομών στη Θεσσαλονίκη και την ευρύτερη περιοχή τα οποία υλοποιούνται ή βρίσκονται σε φάση σχεδιασμού στον τομέα της ενέργειας και στον τομέα των οδικών και των έργων ανάπλασης, επηρεάζουν σημαντικά την αγορά ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή.

Ωστόσο παράγοντες όπως η ενεργειακή κρίση και οι πληθωριστικές τάσεις των τελευταίων μηνών αφήνουν επίσης το αποτύπωμά τους στην αγορά ακινήτων της βόρειας Ελλάδας.

Δυτική Μακεδονία

Στην Καστοριά σημειώθηκε μείωση της μέσης τιμής πώλησης της τάξεως του -0,60% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 696 ευρώ ανά τ.μ., από τα 700 ευρώ ανά τ.μ., του 2021.

Στη Φλώρινα σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής πώλησης της τάξεως του 5,20% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 579 ευρώ ανά τ.μ., από τα 550 ευρώ ανά τ.μ., του 2021.

Στην Κοζάνη σημειώθηκε σημαντική πτώση της μέσης τιμής πώλησης της τάξεως του -10,50% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 653 ευρώ ανά τ.μ., από τα 729 ευρώ ανά τ.μ.

Κεντρική Μακεδονία

Στην Πέλλα σημειώθηκε μείωση της μέσης τιμής πώλησης της τάξεως του -2,80% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 778 ευρώ ανά τ.μ., από τα 800 ευρώ ανά τ.μ., του 2021.

Στην Ημαθία σημειώθηκε άνοδος της μέσης τιμής πώλησης της τάξεως του 3,40% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 750 ευρώ ανά τ.μ., από τα 725 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Κιλκίς σημειώθηκε μείωση της μέσης τιμής πώλησης της τάξεως του -1,20% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 633 ευρώ ανά τ.μ., από τα 641 ευρώ ανά τ.μ., του 2021.

Σε ότι αφορά στις τάσεις των τιμών πώλησης, στον δήμο Θεσσαλονίκης σημειώθηκε σημαντική αύξηση της μέσης τιμής πώλησης το τέταρτο τρίμηνο του 2022 της τάξεως του 14,30%, με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.857 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.625 ευρώ ανά τ.μ., του 2021.

Στη Χαλκιδική σημειώθηκε αύξηση της τάξεως του 11,80% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.957 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.750 ευρώ ανά τ.μ. 

Ανατολική Μακεδονία

Στην Καβάλα σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας της τάξεως του 2,20% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 1.210 ευρώ ανά τ.μ., από τα 1.84 ευρώ ανά τ.μ., του τέταρτου τριμήνου του 2021.

Στη Δράμα σημειώθηκε μείωση της μέσης τιμής πώλησης της τάξεως του -3,70% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 700 ευρώ ανά τ.μ., από τα 727 ευρώ ανά τ.μ., του 2021.

Παραδείγματα ακινήτων στη Μακεδονία

Στην αγορά ακινήτων στη βόρεια Ελλάδα βρίσκουμε ενδεικτικά, στην Καστοριά, διαμέρισμα 114 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 701.75 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Φλώρινα, διαμέρισμα 96 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 406.25 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Κοζάνη, διαμέρισμα 92 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 597.83 ευρώ ανά τ.μ.

Στα Γρεβενά, διαμέρισμα 95 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 505.26 ευρώ ανά τ.μ.

Στην Έδεσσα, διαμέρισμα 112 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 625 ευρώ ανά τ.μ.

Στα Γιαννιτσά, διαμέρισμα 80 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 587.5 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Βέροια, διαμέρισμα 111 τ.μ., πρώτου ορόφου, τεσσάρων υπνοδωματίων, πωλείται στα 612.61 ευρώ ανά τ.μ.

Στον δήμο Θεσσαλονίκης, στο κέντρο, διαμέρισμα 40 τ.μ., εβδόμου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2.350 ευρώ ανά τ.μ.

Στο κέντρο, διαμέρισμα 50 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2.100 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Χαλκιδική, στη Σίβηρη,  διαμέρισμα 60 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Κιλκίς, διαμέρισμα 100 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 560 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Καβάλα, διαμέρισμα 170 τ.μ., τρίτου ορόφου, τεσσάρων υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.058.82 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Δράμα, διαμέρισμα 110 τ.μ., πέμπτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 654.55 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθήστε το News247.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις