Πρώτη κατοικία: Aνοίγει την 1η Αυγούστου η πλατφόρμα για τις αιτήσεις

Έτοιμη και λειτουργική θα είναι την 1 Αυγούστου η πλατφόρμα που θα δέχεται τις αιτήσεις δανειοληπτών που πλήττονται από τον κορονοϊό και έχουν δάνεια συνδεδεμένα με την πρώτη κατοικία, προκειμένου να λάβουν την επιδότηση των δόσεων των δανείων τους εννέα μήνες.

Οι αιτήσεις των ενδιαφερομένων θα μπορούν να υποβάλλονται στην σχετική πλατφόρμα για ένα δίμηνο και συγκεκριμένα μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου.

Το μέτρο της κυβέρνησης που συμφωνήθηκε με τους Θεσμούς και εισήχθη το βράδυ της Παρασκευής στη Βουλή προς ψήφιση, θα αποτελέσει “γέφυρα” προστασίας της πρώτης κατοικίας, καθώς στις 31 Ιουλίου λήγει η συνολικά επτάμηνη παράταση που είχε εξασφαλίσει η κυβέρνηση για την ισχύ του νόμου 4605/2019.

Με την λήξη της επιδότησης και του προγράμματος – γέφυρα θα ισχύουν οριστικά νέα δεδομένα καθώς από την επόμενη χρονιά θα εφαρμοστεί ο νέος πτωχευτικός νόμος ο οποίος απομένουν να κλείσουν κάποιες τελευταίες εκκρεμότητες μα τους θεσμούς, προκειμένου να ψηφιστεί στη Βουλή μέχρι τα τέλη Αυγούστου.

Υπενθυμίζεται ότι με το πρόγραμμα – γέφυρα θα επιδοτηθούν για 9 μήνες όλα τα στεγαστικά και επιχειρηματικά δάνεια με υποθήκη στην κύρια κατοικία, όλων όσων επλήγησαν από τον κορονοϊό.

Οι δικαιούχοι

Σε σχέση με τον νόμο 4605/2019 για την προστασία της πρώτης κατοικίας, οι δικαιούχοι του προγράμματος – γέφυρα θα είναι διευρυμένοι, ενώ για πρώτη φορά, θα επιβραβεύονται και όσοι δανειολήπτες ήταν συνεπείς στην εξυπηρέτηση των δανείων τους.

Ειδικότερα, οι δικαιούχοι του προγράμματος – γέφυρα θα είναι:

-Φυσικά πρόσωπα εργαζόμενοι σε κλάδους που έχουν πληγεί, άνεργοι που λαμβάνουν έκτακτη στήριξη, ελεύθεροι επαγγελματίες σε πληγέντες κλάδους

-Φυσικά πρόσωπα με σημαντική μείωση του μηνιαίου μισθού τους

-Επαγγελματίες που παρουσίασαν μείωση της εμπορικής δραστηριότητάς τους (μειωμένος ΦΠΑ άνω του 20%, λαμβάνοντας υπόψη το 2ο τρίμηνο 2020 σε σχέση με το 2ο τρίμηνο του 2019)

-Δικαιούχοι που έλαβαν ενίσχυση με τη μορφή της επιστρεπτέας προκαταβολής

-Φυσικά πρόσωπα που εντάσσονται στον μηχανισμό ενίσχυσης της απασχόλησης “ΣΥΝ-ΕΡΓΑΣΙΑ”

-Ιδιοκτήτες ακινήτων που λαμβάνουν μειωμένο ενοίκιο.

Σε όλες τις παραπάνω κατηγορίες πληγέντων, η επιδότηση θα δοθεί τόσο σε εξυπηρετούμενα, όσο και σε μη εξυπηρετούμενα δάνεια, ενώ ο νόμος 4605/2019 επιδοτούσε μόνο τα δάνεια που ήταν μη εξυπηρετούμενα στις 31/12/2018.

Η επιδότηση

Το πρόγραμμα προβλέπει τρεις κατηγορίες δανειοληπτών και κλιμάκωση της επιδότησης, με επιβράβευση για τους δανειολήπτες που ήταν συνεπείς στην εξυπηρέτηση των δανείων τους μέχρι το ξέσπασμα της πανδημικής κρίσης. Αναλυτικά, θα ισχύσουν τα εξής:

α) Για τα εξυπηρετούμενα δάνεια

Η μηνιαία δόση θα επιδοτηθεί σε ποσοστό 90% κατά το 1ο τρίμηνο, κατά 80% το 2ο τρίμηνο και κατά 70% το 3ο τρίμηνο. Το ανώτατο μηνιαίο όριο επιδότησης μπορεί να φτάσει τα 600 ευρώ.

Οι δανειολήπτες πρέπει να πληρούν τις εξής προϋποθέσεις:

-η αξία της κύριας κατοικίας τους να μην ξεπερνά τις 300.000 ευρώ (το αντίστοιχο όριο με τον ν. 4605/2019 ήταν 250.000 ευρώ)

-το υπόλοιπο του δανείου να μην ξεπερνά τις 300.000 ευρώ ανά τράπεζα (το αντίστοιχο όριο με τον ν. 4605/2019 ήταν 130.000 ευρώ)

-το οικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνά τις 57.000 ευρώ (έναντι 36.000 ευρώ με τον ν. 4605/2019)

-οι καταθέσεις να μην ξεπερνούν τις 40.000 ευρώ (έναντι 15.000 ευρώ με τον ν. 4605/2019)

η συνολική ακίνητη περιουσία να μην ξεπερνά τις 600.000 ευρώ (έναντι 280.000 ευρώ στον ν. 4605/2019).

β) Για τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια στα οποία συμπεριλαμβάνονται και τα δάνεια που ρυθμίστηκαν πρόσφατα

Η μηνιαία δόση θα επιδοτηθεί σε ποσοστό 80% κατά το 1ο τρίμηνο, κατά 70% το 2ο τρίμηνο και κατά 60% το 3ο τρίμηνο. Το ανώτατο μηνιαίο όριο επιδότησης μπορεί να φτάσει τα 500 ευρώ.

Τα κριτήρια επιλεξιμότητας των δανειοληπτών είναι:

-η αξία της κύριας κατοικίας τους να μην ξεπερνά τις 250.000 ευρώ (όπως ίσχυε και στον ν. 4605/2019)

-το υπόλοιπο του δανείου να μην ξεπερνά τις 250.000 ευρώ (έναντι 130.000 ευρώ στον ν. 4605/2019)

-το οικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνά τις 45.000 ευρώ (έναντι 36.000 ευρώ στον ν. 4605/2019)

-οι καταθέσεις να μην ξεπερνούν τις 25.000 ευρώ (έναντι 15.000 ευρώ στον ν. 4605/2019)

-η συνολική ακίνητη περιουσία να μην ξεπερνά τις 500.000 ευρώ (έναντι 280.000 ευρώ στον ν/ 4605/2019).

γ) Για τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια που έχουν ήδη καταγγελθεί και οδηγούνται σε πλειστηριασμό:

Η μηνιαία δόση θα επιδοτείται σε ποσοστό 60% κατά το 1ο τρίμηνο, κατά 50% το 2ο τρίμηνο και κατά 30% το 3ο τρίμηνο. Το ανώτατο μηνιαίο όριο επιδότησης μπορεί να φτάσει τα 300 ευρώ. Οι προϋποθέσεις για τους δανειολήπτες είναι:

-η αξία της κύριας κατοικίας τους να μην ξεπερνά τις 200.000 ευρώ

-το υπόλοιπο του δανείου να μην ξεπερνά τις 130.000 ευρώ

-το οικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνά τις 36.000 ευρώ

-οι καταθέσεις να μην ξεπερνούν τις 15.000 ευρώ

-η συνολική ακίνητη περιουσία να μην ξεπερνά τις 280.000 ευρώ.