Πτωχευτικός: Μέχρι τέλος του μήνα ο διαγωνισμός για τον Φορέα Ακινήτων

Μέχρι το τέλος Μαΐου αναμένεται να δημοσιοποιηθεί από το Υπουργείο Οικονομικών η πρόσκληση ενδιαφέροντος για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, που αποτελεί το τελευταίο κομμάτι και βασικό πυλώνα του Πτωχευτικού Κώδικα.

Σύμφωνα με καλά πληροφορημένες πηγές, το επενδυτικό ενδιαφέρον που αναμένεται να εκδηλωθεί για τον Φορέα που θα επαναμισθώνει τα ακίνητα των «ευάλωτων» οφειλετών, κρίνεται μέχρι στιγμής εντυπωσιακό, καθώς περισσότεροι από δέκα επενδυτές έχουν εκδηλώσει αρχικό ενδιαφέρον. Σε ότι αφορά στο χρονοδιάγραμμα, προβλέπεται ότι η διαδικασία του ανταγωνιστικού διαλόγου, αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές του φθινοπώρου και κατά την διάρκεια της οποίας θα οριστικοποιηθεί το σύνολο των παραμέτρων λειτουργίας του Φορέα προκειμένου να καταστεί πιο «ελκυστικός» για τους επενδυτές.

Ωστόσο μπορεί η προκήρυξη του διαγωνισμού για την προσέλκυση ιδιωτικών κεφαλαίων που θα κληθούν να διαχειριστούν τον Φορέα είναι έτοιμη και αναμένεται να δημοσιευθεί τις επόμενες ημέρες, αλλά με βάση το χρονοδιάγραμμα η λειτουργία του δεν αναμένεται πριν από το πρώτο τρίμηνο του 2023. Όπως έχει αναλύσει το News247.gr το θέμα του Φορέα αποτελεί κομβικό σημείο για την πλήρη εφαρμογή του νέου πτωχευτικού νόμου.

Μαζικό ενδιαφέρον

Στην Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους επικρατεί ικανοποίηση για το μαζικό επενδυτικό ενδιαφέρον που, παρά τις μέχρι σήμερα ενστάσεις που καταγράφονται από την αγορά, συγκεντρώνει ο διαγωνισμός για την απόκτησης της άδειας του Ειδικού Φορέα που θα επαναμισθώνει τα ακίνητα των «ευάλωτων» οφειλετών.

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες παρών στον σχετικό διαγωνισμό θα δώσουν όλες οι Εταιρείες Διαχείρισης Κόκκινων Δανείων, είτε μεμονωμένα είτε σε συμπράξεις για την δημιουργία μεγαλύτερων και οικονομικά ισχυρότερων σχημάτων. Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι η δημοσίευση της σχετικής προκήρυξης είναι θέμα ημερών και αναμένεται να δημοσιευτεί ακόμη και μέχρι το τέλος του μήνα, ενώ όπως είναι γνωστό ο Φορέας πρόκειται να αρχίσει τη λειτουργία του 15 μήνες μετά την κατακύρωση του διαγωνισμού.

Μετά την πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος και την προεπιλογή των επιλέξιμων υποψηφίων θα ακολουθήσει διεξαγωγή ανταγωνιστικού διαλόγου και η υποβολή προσφορών.

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες ως χρηματοοικονομικός σύμβουλος έχει ήδη προσληφθεί η Morgan Stanley η οποία και έχει ξεκινήσει τον διάλογο με τους υποψήφιους επενδυτές προκειμένου εν συνεχεία να καθοριστούν οι τελικές λεπτομέρειες των όρων του διαγωνισμού. Σύμφωνα με πηγές της αγοράς, ανάλογα με το πόσοι επενδυτές θα ενδιαφερθούν, στο πρώτο στάδιο θα καθοριστούν και οι τελικοί όροι του διεθνούς διαγωνισμού.

Ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον αναμένεται να επιδείξουν και οι τρεις Εταιρείες Διαχείρισης Κόκκινων Δανείων που πρωταγωνιστούν από πλευρά μεγέθους στην ελληνική αγορά (doValue, Intrum, Cepal) καθώς και η Qquant Master Services. Λόγω, όμως, των κεφαλαίων που θα απαιτηθούν καθώς θα αγοραστούν χιλιάδες κατοικίες, προβλέπεται να συμπράξει η καθεμία με funds.

Ερωτηματικά από την αγορά

Στελέχη πάντως της αγοράς αναφέρουν ότι για να προχωρήσει το εγχείρημα και να εκδηλωθεί ιδιωτικό επενδυτικό ενδιαφέρον θα απαιτηθούν σημαντικές αλλαγές καθώς όπως είναι δομημένος μέχρι στιγμής ο Φορέας, δεν θα βρει ανταπόκριση από ιδιώτες επενδυτές.

Ίσως το σημαντικότερο ζήτημα που θέτουν είναι η παροχή εγγυήσεων από πλευράς του Ελληνικού Δημοσίου για τα δάνεια – ακίνητα που θα πάρει ο ιδιώτης που θα στήσει και θα τρέξει τον Φορέα. Οι υπολογισμοί που κάνουν οι δυνητικοί επενδυτές δείχνουν ότι αν μπουν στο εγχείρημα χωρίς να έχουν κρατικές εγγυήσεις, δεν θα έχουν αποδόσεις στην επένδυσή τους.

Ακολουθήστε το News247.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις