Θεσσαλονίκη: Ακόμα πιο ακριβά τα ακίνητα – Δείτε παραδείγματα
Διαβάζεται σε 3'Οι τιμές ανεβαίνουν σταθερά και ανοδικά χωρίς καμία ένδειξη για πτωτικές τάσεις. Ακόμη, και στις απομακρυσμένες περιοχές της Θεσσαλονίκης, καταγράφονται πλέον ισχυρές αυξήσεις.
- 02 Ιανουαρίου 2025 08:27
Νέες αυξήσεις καταγράφηκαν για ακόμη μια φορά στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στην Θεσσαλονίκη και στις γύρω περιοχές της, κατά το γ’ τρίμηνο του 2024.
Η Θεσσαλονίκη αλλάζει και μετατρέπεται σε έναν ασυναγώνιστο πόλο επενδύσεων, που ελκύει τους πιο τολμηρούς επιχειρηματίες και αγοραστές.
Η εικόνα και η ποιότητα ζωής στη Θεσσαλονίκη έχουν ήδη αναβαθμιστεί με την έναρξη λειτουργίας του Μετρό. Επιπλέον, με την ολοκλήρωση νέων έργων, όπως το flyover, την ανάπλαση της ΔΕΘ, το Thess INTEC και την ενοποίηση του παραλιακού μετώπου, η πόλη αναμένεται να μεταμορφωθεί σε μια σύγχρονη ευρωπαϊκή μητρόπολη, προσφέροντας ακόμη περισσότερες επενδυτικές ευκαιρίες.
Αυτή αναβάθμιση λοιπόν, αντικατοπτρίζεται ξεκάθαρα στην τοπική αγορά ακινήτων.
Οι τιμές ανεβαίνουν σταθερά και ανοδικά χωρίς καμία ένδειξη για πτωτικές τάσεις. Ακόμη, και στις απομακρυσμένες περιοχές της Θεσσαλονίκης, καταγράφονται πλέον ισχυρές αυξήσεις.
Φυσικά, σε αυτό συμβάλλουν και άλλοι παράγοντες, όπως η ενεργειακή κρίση, οι αυξήσεις των επιτοκίων στα δάνεια και η περιορισμένη προσφορά, η οποία έρχεται σε σύγκρουση με την αυξημένη ζήτηση.
Ωστόσο, αξίζει να αναφέρουμε ότι τα δεδομένα στο εγχώριο real estate αλλάζουν πολύ γρήγορα, επηρεαζόμενα από μια σειρά παραγόντων. Η δυναμική της αγοράς διαμορφώνεται από παράγοντες που δημιουργούν ένα ρευστό περιβάλλον, όπου οι ευκαιρίες και οι προκλήσεις για επενδύσεις μεταβάλλονται διαρκώς, απαιτώντας προσεκτική παρακολούθηση και στρατηγική προσέγγιση από τους ενδιαφερόμενους.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το γ’ τρίμηνο του 2024, η μέση τιμή πώλησης ακινήτων στην Θεσσαλονίκη, έφτασε τα 2.400 ευρώ ανά τ.μ. από 2.164 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 10,90%.
Στην συνέχεια, βλέπουμε ότι στους Περιφερειακούς Δήμους, το κόστος βρίσκεται πλέον στα 1.709 ευρώ ανά τ.μ. από 1.560 ευρώ το 2023. Η αξία δηλαδή, ανέβηκε κατά 9,50%.
Τέλος, στο υπόλοιπο νομό, καταγράφηκε η μεγαλύτερη άνοδος. Συγκεκριμένα, το κόστος ανέβηκε κατά 13,90%, με τη μέση τιμή πώλησης να κυμαίνεται στα 922 ευρώ ανά τ.μ. από 810 ευρώ που στοίχιζε την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Διαμέρισμα, 190 τ.μ., 3ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Κάτω Τούμπα, πωλείται στα 1.894,74 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 172 τ.μ., 7ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Βούλγαρη, πωλείται στα 6.686,05 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 40 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτια, Αγία Σοφία, πωλείται στα 4.450 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Αγία Σοφία, πωλείται στα 3.764,71 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 104 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Κάτω Τούμπα, πωλείται στα 1.875 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 63 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, ΔΕΘ-Πανεπιστήμια, πωλείται στα 2.682,54 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 188 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Ωραιόκαστρο, πωλείται στα 1.755 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 140 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Καλαμαριά, πωλείται στα 2.017,43 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 75 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Χαλκηδόνα, πωλείται στα 1.253,33 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 70 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Ασπροβάλτα, πωλείται στα 3.714,29 ευρώ ανά τ.μ.