Γεμάτη τουρίστες η Αθήνα όχι όμως και τα ξενοδοχεία της – Πού μένουν οι επισκέπτες της πρωτεύουσας

Μειωμένες ήταν οι πληρότητες στα ξενοδοχεία της Αθήνας το Μάρτιο που μας πέρασε και σε σχέση με τον ίδιο μήνα του ’19, ενώ κατάφεραν να αυξήσουν τις τιμές των δωματίων τους, οι οποίες όμως παραμένουν σημαντικά κάτω από αυτές των ανταγωνιστριών πόλεων της Ευρώπης.

Η αεροπορική κίνηση έχει επιστρέψει στην πρωτεύουσα, όχι μόνο στα προ πανδημίας επίπεδα, αλλά και πάνω από αυτά, όμως το γεγονός αυτό δεν αποτυπώνεται στις επιδόσεις των ξενοδοχείων.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ), οι πληρότητες των ξενοδοχείων το Μάρτιο του ’23, κινήθηκαν στο 70% περίπου, καταγράφοντας μεν αύξηση σε σχέση με πέρυσι, που ίσχυαν ακόμη ταξιδιωτικοί περιορισμοί λόγω Covid, όμως είχαν μείωση σε σύγκριση με το 2019 κατά 4,9%.

Την ίδια ώρα το αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος κατέγραφε το Μάρτιο οριακή αλλά άνοδο κατά 1,1% στην αεροπορική κίνηση σε σχέση με τον ίδιο μήνα του ’19, η οποία και ανήλθε σε 1,67 εκατ. επιβάτες, αυξημένη κατά 40,5% μάλιστα σε σύγκριση τα επίπεδα του 2022.

Χαμηλά ακόμα η μέση τιμή δωματίου

Η μέση τιμή πώλησης (ADR) των ξενοδοχειακών δωματίων της Αθήνας αυξήθηκε κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους σε σχέση με το ’22 και το ’19, σε ποσοστά 29,5% και 13,9% αντίστοιχα, με την καλύτερη να διαμορφώνεται το Μάρτιο του 2023 σε 100,89 ευρώ. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΞΑΑΑ, το επίσης καλύτερο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Rev Par) τον Μάρτιο του 2023 διαμορφώθηκε στα 70,70 ευρώ έναντι 39,52 του Μαρτίου 2022 και έδωσε μέσο Rev Par Α΄ τριμήνου 2023 τα 56,85 ευρώ και ποσοστά μεταβολής της τάξης του (+)102,4% (2023-2022) και του (+)6,9% (2023-2019).

Οι τιμές της Αθήνας ωστόσο και παρά τα θετικά ποσοστά μεταβολής που σημειώνονται, όχι απλώς είναι ‘ανταγωνιστικές’, αλλά τείνουν να ακολουθούν στην ουρά των εξελίξεων, με εντυπωσιακά μεγάλη απόσταση από αυτές των λοιπών ανταγωνιστών.

Ακριβότερα τα ξενοδοχεία στις ανταγωνίστριες ευρωπαϊκές πόλεις

Όλοι οι ανταγωνιστές της Αθήνας εξακολουθούν να πωλούν δωμάτια με ανώτερη μέση τιμή και καλύτερο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο. Οι διαφορές τιμής είναι πολύ μεγάλες σε σχέση με πόλεις όπως το Παρίσι (με μέση τιμή δωματίου / ADR 279,76 ευρώ), αλλά και σε ανταγωνιστές πολύ που είναι πιο στα πρότυπα και στο προφίλ των επισκεπτών της Αθήνας.

Εξαιρετικές επιδόσεις σημειώνουν πόλεις όπως η Ρώμη (ADR 157,71 ευρώ), η Μαδρίτη, (ADR 129,46 ευρώ), η Βαρκελώνη (ADR 142,82 ευρώ), η Κωνσταντινούπολη (ADR 128,28 ευρώ) κ.ά.

Που μένουν οι τουρίστες της Αθήνας

Οι ξενοδόχοι της Αθήνας υποστηρίζουν ότι από τα στοιχεία που υπάρχουν, σαφώς καταδεικνύεται πως στην Αθήνα υφίσταται ένας πραγματικός και ικανός αριθμός «τουριστικών» κλινών (σε διαφόρων τύπων καταλύματα εκτός ξενοδοχείου), ο οποίος όπως τονίζεται σε ανακοίνωση της ΕΞΑΑΑ «αν και θεωρητικά θα έπρεπε να είναι γνωστός και μετρήσιμος, παραμένει επί σειρά ετών ένας ‘άγνωστος «Χ»’ στην εξίσωση που αφορά στην δυναμικότητα της πόλης μας σε τουριστικές κλίνες. Και ενώ, επίσης θεωρητικά, θα έπρεπε να είναι όχι απλά μετρήσιμος αλλά και ελεγχόμενος, εξακολουθεί να παραμένει απροσδιόριστος και ασαφής, σε μια γκρίζα, θολή καθ’ όλα ζώνη ‘τουριστικής διαμονής εν Αθήναις’ με όλες τις γνωστές συνέπειες, κοινωνικές και οικονομικές».

Οι ξενοδόχοι δηλώνουν ότι αναμένουν τις αναγκαίες θεσμικές αλλαγές που δρομολογούνται ειδικά για το περιβάλλον της λεγόμενης «βραχυχρόνιας μίσθωσης», όπως και μια σειρά από συστηματικούς ελέγχους που θα καταγράψουν και θα διευθετήσουν την υφιστάμενη κατάσταση.

Η ΕΞΑΑΑ εκτιμά ότι τα αποτελέσματα Α’ τριμήνου 2023 αναμένεται να βελτιωθούν τους μήνες Απρίλιο και κυρίως Μάϊο – Ιούνιο οι οποίοι θεωρούνται μήνες αιχμής για την Αθήνα.

Ακολουθήστε το News 24/7 στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις