“Υψηλές πτήσεις” το πεντάμηνο του ’24 για τα ξενοδοχεία της Αθήνας – Πέρασαν την Κωνσταντινούπολη

Συνεχίζουν να ανεβαίνουν οι πληρότητες και οι τιμές στα ξενοδοχεία της Αθήνας, αποδεικνύοντας τη δυναμική της πρωτεύουσας στον τουρισμό. Για τους πρώτους πέντε μήνες του έτους, όλα τα νούμερα κινούνται ανοδικά, ενώ ο Μάιος παρά τη μικρή πτώση σε πληρότητα σε σχέση με πέρυσι, κατάφερε αυξήσεις σε τιμές και έσοδα.

Σύμφωνα με τα Στοιχεία Κίνησης και Απόδοσης που έδωσε στη δημοσιότητα η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής & Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑ), το πρώτο πεντάμηνο του 2024 η μέση πληρότητα έκλεισε στο 72,3%, έναντι 68.9% του 2023 για τα ξενοδοχεία της Αθήνας. Η θετική μεταβολή που καταγράφηκε σε επίπεδο πενταμήνου είναι της τάξης του 4,8% έναντι του 2023. Ακόμα καλύτερες επιδόσεις εμφανίζουν η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) 5μηνου και το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2023: Πιο συγκεκριμένα ως Μέση Τιμή Δωματίου από την αρχή του έτους μέχρι το Μάιο 2024 κατεγράφησαν τα 127,15 ευρώ (αύξηση κατά 8,8% έναντι του 5μήνου 2023) και ως μέσο Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο τα 91,90 ευρώ – έναντι 80,58 ευρώ του Α΄ 5μήνου του 2023, δηλαδή αύξηση της τάξης του 14%.

Δυναμικά κινήθηκε και ο Μάιος 2024

Μικρή μείωση -2,7%, όμως με καλύτερη πληρότητα έναντι των μηνών που προηγήθηκαν, κινήθηκε ο Μάϊος που μας πέρασε με ποσοστό 86,2%. Όπως δηλώνουν οι ξενοδόχοι ο Μάϊος, θεωρείται μήνας αιχμής για την πρωτεύουσα όπως άλλωστε και ο Ιούνιος και εξ’ ορισμού αναμένονται πάντα θετικότερες επιδόσεις. Η Μέση Τιμή Δωματίου Μαΐου 2024  ήταν 178,16 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση κατά 15,6% έναντι του περσυνού Μαΐου και το Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο ήταν 153,50 ευρώ, αύξηση κατά 12,4% έναντι του αντίστοιχου RevPar Μαΐου 2023.

Οι ξενοδόχοι δεν πανηγυρίζουν

Στην ανακοίνωση της η ΕΞΑΑ υποστηρίζει ότι «για άλλη μια φορά, είναι εμφανές πως τα στοιχεία και τα αποτελέσματα των ξενοδοχείων δεν συνάδουν με τους γενικότερους ‘πανηγυρισμούς’». Τα στοιχεία δείχνουν ότι την καλύτερη μέση πληρότητα όλων εμφάνισαν τα ξενοδοχεία 3*, τόσο στο 5μηνο 2024 (80,5%) όσο και τον Μάϊο 2024 (91,9%) και ακολούθησαν τα ξενοδοχεία 4* και τα 5*.

Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση «αυτό είναι κάτι ιδιαίτερα ευχάριστο για τα ξενοδοχεία των χαμηλότερων κατηγοριών, που όμως παράλληλα πιστεύουμε πως φανερώνει και τα πολλά περιθώρια που υπάρχουν για προσέλκυση πελατείας υψηλότερης οικονομικής δυνατότητας – στην οποία πρέπει να στοχεύει στο εξής η Αθήνα. Το να προσελκυθούν τουρίστες οι οποίοι θα είναι διατεθειμένοι ή θα είναι σε θέση να ξοδέψουν πολλά περισσότερα χρήματα για την επίσκεψή τους στην Αθήνα, σίγουρα λειτουργεί σε συνάρτηση με το προφίλ που ‘χτίζει’ καθημερινά η ίδια η πόλη ως ευρωπαϊκή πρωτεύουσα και διεθνής προορισμός – ικανοποιώντας επισκέπτες υψηλών απαιτήσεων. Από πλευράς μας επικαιροποιούμε και φέτος όλα αυτά τα δεδομένα με την έναρξη από τον μήνα Ιούνιο στα ξενοδοχεία – μέλη της ΈΕ».

Πώς κινήθηκε ο ανταγωνισμός της Αθήνας

Σύμφωνα με την έρευνα ικανοποίησης Επισκεπτών και Απόδοσης Ξενοδοχείων Αττικής ΕΞΑΑΑ & GBR Consulting, η μέση πληρότητα της Αθήνας το Α’ 5μηνο κυμάνθηκε σε καλά επίπεδα σε σύγκριση με αυτήν των λοιπών πόλεων – ανταγωνιστών της. Η μέση πληρότητα στις ευρωπαϊκές πόλεις κινήθηκε μεταξύ 63,4% -Βιέννη και 75,8%- Λονδίνο. Επίσης τα Αθηναϊκά ξενοδοχεία κατάφεραν να έχουν καλύτερες επιδόσεις από αυτά της Κωνσταντινούπολης, η οποία στο 5μηνο 2024 σημείωσε μέση πληρότητα 63,9% μέση τιμή δωματίου 125,74 ευρώ και Rev Par 80.35 ευρώ.

Καλύτερες επιδόσεις μέσης τιμής δωματίου, σημείωσε η Βαρκελώνη (179,32 ευρώ, η Μαδρίτη (162,54 ευρώ) και η Ρώμη (218,63 ευρώ), όπως και το Παρίσι, το Λονδίνο και το Άμστερνταμ. Αντίστοιχα υψηλότερες ήταν και οι επιδόσεις των λοιπών ανταγωνιστών στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο, όπως π.χ. Βαρκελώνη (135,57 ευρώ), Μαδρίτη (122,07 ευρώ), Ρώμη (148,67 ευρώ), Παρίσι (219,95 ευρώ), Λονδίνο (153,37 ευρώ), Άμστερνταμ (120,86 ευρώ), έναντι 91,90 ευρώ της Αθήνας.

Η βραχυχρόνια μίσθωση απασχολεί συνεχώς τους ξενοδόχους

Οι ξενοδόχοι της Αττικής επισημαίνουν πως «την τελευταία δεκαετία, έχουν ήδη κατατεθεί κατ’ επανάληψη από τους ξενοδοχειακούς φορείς (ΞΕΕ – ΙΤΕΠ, ΕΞΑΑΑ) πλήθος από στοχευμένες έρευνες και μελέτες για την Αθήνα και ειδικά για την βραχυχρόνια μίσθωση – προς αξιοποίηση από τους αρμόδιους φορείς. Εκτιμούμε πως όσα έχουν κατατεθεί θα πρέπει να συνυπολογιστούν στις μελέτες, πρωτοβουλίες ενημέρωσης και νέες συνέργειες προς τις οποίες προχωρούν φορείς όπως η Περιφέρεια Αττικής και ο Δήμος Αθηναίων. Παράλληλα, σίγουρα θα συμβάλλουν στην συνολική αναβάθμιση του προορισμού -και στην αυριανή πρότασή του προς τους επισκέπτες- μια σειρά από έργα και επενδύσεις που έχουν δρομολογηθεί να πλαισιώσουν στο εγγύς μέλλον τον ‘πυρήνα’ της Αθήνας (Ιστορικό & Εμπορικό Κέντρο) εμπλουτίζοντας τις υπάρχουσες επιλογές διαμονής και τουρ. διαδρομών (λ.χ. νέες και ανακαινισμένες τουριστικές μονάδες υψηλών προδιαγραφών, Ελληνικό, Τατόϊ, κ.ά.).»