Μόνο ένας ενδιαφερόμενος για το τουριστικό “φιλέτο” στα Καμένα Βούρλα – Προσδοκίες για αναγέννηση της λουτρόπολης

Μόνο ο όμιλος Μήτση ανταποκρίθηκε τελικά στην πρόσκληση του ΤΑΙΠΕΔ για τη μακροχρόνια μίσθωση της έκτασης στα Καμένα Βούρλα και την αξιοποίηση της, στην οποία μέσα βρίσκεται και το ξενοδοχείο «Γαλήνη» το οποίο ενοικιάζει ο όμιλος Mitsis Hotels εδώ και περίπου 20 χρόνια.

Αν και αρχικά φάνηκε ότι θα υπάρξουν αρκετοί ενδιαφερόμενοι όχι μόνο από την Ελλάδα αλλά και από το εξωτερικό, το ΤΑΙΠΕΔ ανακοίνωσε ότι έλαβε μόνο μία οικονομική προσφορά για την αξιοποίηση του ακινήτου. Η μίσθωση θα είναι μακροχρόνια διάρκειας 40 ετών, ενώ η διαδικασία αξιολόγησης της προσφοράς αναμένεται να εκκινήσει άμεσα.

Η προσφορά υποβλήθηκε από το επενδυτικό σχήμα που αποτελείται από την ένωση εταιρειών Γαλήνη Ξενοδοχειακές Τουριστικές και Εμπορικές Επιχειρήσεις και τη Staritem Investments plc, που επίσης ανήκει στην οικογένεια Μήτση. Η διαγωνιστική διαδικασία για την αξιοποίηση του ακινήτου πραγματοποιείται σε μία φάση και το οικονομικό αντάλλαγμα περιλαμβάνει εφάπαξ καταβλητέο αντάλλαγμα ύψους τουλαχιστόν 1 εκατ. ευρώ, ενώ το ετήσιο μίσθωμα θα ορισθεί. Βέβαια, ο μισθωτής, θα κληθεί να υλοποιήσει υποχρεωτικές επενδύσεις με σκοπό την αναβάθμιση και τον εκσυγχρονισμό του ακινήτου.

Τι περιλαμβάνει το ακίνητο

Το ακίνητο, συνολικής έκτασης 475 στρεμμάτων, περιλαμβάνει τις εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου «Γαλήνη» και το υδροθεραπευτήριο «Ιπποκράτης», τα οποία είναι εν λειτουργία, τα εγκαταλελειμμένα ξενοδοχεία «Ράδιον» και «Θρόνιον» και το υδροθεραπευτήριο «Ασκληπιός», που είναι επίσης εγκαταλελειμμένο. Εντός της έκτασης βρίσκεται η ιαματική πηγή «Γεωργαλά» που έχει αναγνωρισθεί από τον Απρίλιο του 2020. Το θαλάσσιο μέτωπο του ακινήτου (βόρειο όριο) αποτελείται από αμμώδη παραλία μήκους περίπου 520 μ. ενώ το νότιο όριο εκτείνεται μέχρι τις πευκόφυτες πλαγιές του όρους Κνημίς τμήμα της οροσειράς του Καλλιδρόμου. Εντός του ακινήτου λειτουργεί το ξενοδοχείο Γαλήνη, με κέντρο Wellness & SPA και υδροθεραπευτήριο τροφοδοτούμενα από ιαματικές πηγές.

Το Mitsis Galini Wellness Spa & Resort είναι ένα πολυτελές ξενοδοχείο 5* που λειτουργεί όλο το χρόνο. Διαθέτει ένα πολύ μεγάλο σπα 3.000 τ.μ., που είναι και το μεγαλύτερο στα Βαλκάνια, με ιαματικές πισίνες, καθώς και 224 δωμάτια και σουίτες. Λειτούργησε για πρώτη φορά το 1960 και ανακαινίστηκε το 2004 από τον όμιλο Μήτση που το ενοικίασε από την ΕΤΑΔ μέχρι το 2015, ενώ ανανεώθηκε μέχρι το 2022.

Εκτός από το ξενοδοχείο Γαλήνη, τα δύο άλλα “Ράδιον” και “Θρόνιον” αλλά και το υδροθεραπευτήρι Ασκληπιός έχουν χαρακτηρισθεί ως νεότερα μνημεία από το 2019. Τα κτίρια είναι σε άθλια κατάσταση, εγκαταλελειμμένα πολλά χρόνια και για να λειτουργήσουν, θα απαιτηθούν πολλά εκατομμύρια, καθώς ο χαρακτηρισμός τους ως μνημεία, διέπεται από πολλούς κανονισμούς και σίγουρα δεν μπορεί κάποιος να τα γκρεμίσει.

Για την ιστορία, τα Καμένα Βούρλα ήταν ένα από τα πλέον φημισμένα θερμαλιστικά κέντρα από την δεκαετία του 1930. Αν και οι λεπτομέρειες για το τι θα γίνει μέσα σε αυτή την έκταση δεν ορίζονται από την προκήρυξη, θα πρέπει οι χρήσεις να σχετίζονται με τον τουρισμό και την αναψυχή με έμφαση στα ιαματικά – θερμαλιστικά κέντρα τουρισμού και με δυνατότητα πρόσθετης δόμησης.

Με την αξιοποίηση αυτού του ακινήτου η περιοχή των Καμένων ελπίζει να μπει και πάλι με αξιώσεις στον τουριστικό χάρτη. Ο συνδυασμός θάλασσας, θεραπευτικών πηγών και δασωμένου βουνού καθιστούν την περιοχή ένα αξιόλογο, εμβληματικό και φημισμένο θέρετρο, σε κοντινή απόσταση από την Αθήνα, που προσελκύει σημαντική τουριστική κίνηση.