Χαμηλά τα έσοδα των ξενοδοχείων της Αθήνας παρά την αύξηση κατά 23% στις τιμές των δωματίων

Πολύ υψηλές πληρότητες, πάνω και από το 2019 κατέγραψαν τα ξενοδοχεία της Αθήνας, με ταυτόχρονη αύξηση των τιμών των δωματίων και των εσόδων τους. Στο 5μηνο του έτους οι πληρότητες κινήθηκαν λίγο κάτω από την προ Covid χρονιά, όμως τα έσοδα είναι σημαντικά πάνω.

Τα ξενοδοχεία της Αθήνας, προσπαθούν να προλάβουν το τρένο των υπόλοιπων ανταγωνιστριών πόλεων της Ευρώπης, χωρίς όμως ακόμη να το καταφέρνουν, τουλάχιστον σε επίπεδο εσόδων ανά δωμάτιο. Η Αθήνα παραμένει ένας προορισμός με έντονη εποχικότητα και μέχρι να καταφέρει να έχει τουριστική σεζόν 12 μηνών, δεν θα μπορεί να ανταγωνιστεί πόλεις και πρωτεύουσες που για δεκαετίες χτίζουν το τουριστικό τους προϊόν.

Με ανακοίνωση της η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών Αττικής, αναφέρει ότι η εικόνα της τουριστικής κίνησης στο λεκανοπέδιο της Αττικής και ιδιαίτερα η κίνηση που καταγράφεται στο αεροδρόμιο αλλά και στους δρόμους της Αθήνας και στο λιμάνι του Πειραιά, «δίνει σε όλους μας την αίσθηση πως στην Αθήνα… δεν πέφτει καρφίτσα», όμως επισημαίνει ότι τα ξενοδοχεία δεν έχουν την ίδια εικόνα

Υψηλή μέση πληρότητα

Η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία τον μήνα Μάϊο, προσέγγισε το 88,5%, δηλαδή βελτιώθηκε κατά 7,9% έναντι του Μαΐου 2022. Σε επίπεδο πενταμήνου, δεν ξεπέρασε το 68,9% και απέχει κατά -4% από τις επιδόσεις του αντίστοιχου πενταμήνου του 2019 – έτος κανονικότητας προ πανδημίας.

Η μέση πληρότητα Μαΐου 2023 (88,5%) -ο οποίος Μάϊος σημειώνεται πως θεωρείται παραδοσιακά μήνας αιχμής για τα ξενοδοχεία της Αθήνας- σαφώς βελτιώθηκε έναντι του Μαΐου 2022 (82,0%) και κινήθηκε σε αντίστοιχα επίπεδα με το 2019 (88,2%). Σε επίπεδο 5μήνου τα αντίστοιχα αποτελέσματα για τη μέση πληρότητα είναι: 68,9% (2023), 52,5% (2022), 71,8% (2019). Δηλαδή σημειώνεται αύξηση κατά 31,3% έναντι της αντίστοιχης περιόδου 2022 αλλά και μείωση κατά (-)4,0% έναντι του α’ 5μηνου 2019.

Μέση Τιμή Δωματίου /ADR και ανταγωνιστές της Αθήνας

Σε επίπεδο πενταμήνου, σημειώθηκε αύξηση της Μέσης Τιμής Δωματίου/ADR των αθηναϊκών ξενοδοχείων κατά 19,5% έναντι του 2022 και κατά 21,4% έναντι του 2019. Πιο συγκεκριμένα, η μέση τιμή δωματίου το 2023 (5μηνο), έφτασε τα 117.36 ευρώ (από 98.21 ευρώ της αντίστοιχης περιόδου του 2022 και από 96.70 ευρώ του α’ 5μηνου 2019). Την ώθηση σαφώς την έδωσαν οι τιμές του μηνός (αιχμής) Μαΐου (154.66 ευρώ το 2023 έναντι 125.77 ευρώ του 2022 δηλ. αύξηση κατά 23,0% και 119.76 ευρώ έναντι του 2019 δηλ. αύξηση κατά 29,1%).

Ο ανταγωνισμός

Σε επίπεδο πόλεων – ανταγωνιστών ωστόσο, τα στοιχεία πενταμήνου 2023 δείχνουν πως τα ξενοδοχεία της Αθήνας υστερούν έναντι όλων των ανταγωνιστών πόλεων και διαθέτουν την πλέον χαμηλή μέση τιμή δωματίου. Για παράδειγμα η αντίστοιχη μέση τιμή δωματίου στην Κωνσταντινούπολη είναι 134.22 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 της τάξης του 66,8%), στην Μαδρίτη 142.11 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 της τάξης του 28,8%), στην Βαρκελώνη 164.20 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 της τάξης του 22,4%), στην Ρώμη 203.79 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 της τάξης του 43,8%), στο Παρίσι 294.02 ευρώ (αύξηση έναντι του 2019 της τάξης του 49,8%).

Αύξηση στο Έσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο

Σαφώς, οι επιδόσεις των Αθηναϊκών ξενοδοχείων ως προς το ‘έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο/Rev Par’ το πεντάμηνο 2023, ( 80.90 ευρώ) εξακολουθούν να απέχουν αρκετά από τις αντίστοιχες επιδόσεις των περισσοτέρων ξένων πόλεων – ανταγωνιστών της Αθήνας, οι οποίες σχεδόν στο σύνολό τους σημείωσαν συγκριτικά με την Αθήνα σημαντικές αυξήσεις. Η Βαρκελώνη κατέγραψε άνοδο 19,7%, έως και 40,0% Κωνσταντινούπολη, έως και 45,7% Ρώμη, έναντι της Αθήνας για την οποία η αύξηση Rev Par δεν ξεπέρασε το 16,5%.

Τα αντίστοιχα έσοδα για τις πόλεις ανταγωνιστές μεταφράζονται σε 121.51 ευρώ για την Βαρκελώνη, 139.39 ευρώ για την Ρώμη, 214.05 ευρώ για το Παρίσι κ.λπ. Ακόμη και η μοναδική εξαίρεση (δηλ. αρνητικό πρόσημο ποσοστού μεταβολής Rev Par για το πεντάμηνο) της πόλης του Μονάχου, αντιστοιχεί σε Rev Par 101.93 ευρώ.

Το μήνυμα των ξενοδόχων της Αθήνας προς τη νέα κυβέρνηση

Στην ανακοίνωση της η Ένωση των Ξενοδόχων της Αθήνας τονίζει: «Από πλευράς μας και με αφορμή την πρόσφατη ‘ανασύνταξη’ της Ελληνικής Κυβέρνησης και των αρμόδιων Υπουργών για τα θέματα που μας απασχολούν ως κλάδο, ως προορισμό, αλλά και ως πολίτες της Αθήνας, ευχόμαστε καλή επιτυχία στο δύσκολο έργο τους και προτείνουμε την άμεση ενεργοποίηση και κινητοποίηση κάθε υπεύθυνου αλλά και κάθε μηχανισμού για την επίλυση των θεμάτων της πόλης της Αθήνας, της παραλιακής ζώνης, των νησιών του Αργοσαρωνικού και της ευρύτερης Αττικής – στο σύνολό της.

Διανύουμε ήδη την (ολιγόμηνη) καλοκαιρινή περίοδο, απαιτείται λοιπόν να προνοήσουμε από τώρα για το ‘νοικοκύρεμα’ του προορισμού και την ομαλή μετάβαση προς ένα ‘υγιές’ μοντέλο ανάπτυξης της Αττικής (ποσοτικά αλλά και ποιοτικά) ώστε να μην βρεθούμε αντιμέτωποι με εκπλήξεις από το 2024. Τα ‘προγνωστικά’ εμφανίζουν την Αθήνα ως έναν πολύ ισχυρό ‘παίκτη’ στην ευρωπαϊκή και διεθνή τουριστική σκηνή για τα επόμενα χρόνια ζητούμενο ωστόσο είναι η Αθήνα ως πρωτεύουσα, ‘ναυαρχίδα’ αλλά και ‘καθρέπτης’ της Ελλάδας να λειτουργεί άρτια (και) ως τουριστικός 12μηνος προορισμός (τουριστικός, επαγγελματικός, κρουαζιέρας κ.ά.) με ότι αυτό απαιτεί ή και συνεπάγεται».

Ακολουθήστε το News 24/7 στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις