Αθηναϊκά ξενοδοχεία: Σημαντική αύξηση σε έσοδα και τιμές τον Ιούλιο παρά τη στασιμότητα στις πληρότητες

Σημαντικές αυξήσεις στα έσοδα αλλά και τις τιμές ανά διαθέσιμο δωμάτιο πέτυχαν τα Αθηναϊκά ξενοδοχεία τον Ιούλιο που μας πέρασε, αν και οι πληρότητες παρέμειναν ίδιες με πέρυσι αλλά και με το 2019. Την ίδια ώρα κατέγραψαν πτώση σε όλους τους δείκτες σε σχέση με τον Ιούνιο του 2023.

Η «φόρα» των ξενοδοχείων της Αθήνας, σε όλους τους δείκτες που κορυφώθηκε τον Μάιο και τον Ιούνιο που μας πέρασε, φαίνεται ότι σταμάτησε τον Ιούλιο και εκτιμάται ότι έτσι θα κινηθεί και τον Αύγουστο. Ο Ιούλιος του 2023 σημείωσε τις ίδιες σχεδόν πληρότητες με τους αντίστοιχους μήνες πέρυσι (+0,2%) αλλά και το 2019 (-0,5%), με τη μέση πληρότητα των Αθηναϊκών ξενοδοχείων να φτάνει το 89,4%, κάτω από το 93,2% που ήταν τον Ιούνιο 2023. Τα έσοδα και οι τιμές όμως των δωματίων αυξήθηκαν σημαντικά σε σχέση με τα δύο έτη σύγκρισης.

Σε σχέση με τον Ιούνιο του 2023 η μέση τιμή δωματίου/ADR από 175,83 ευρώ έπεσε στα 165,94 ευρώ τον Ιούλιο 2023, αλλά και για το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο / RevPar που από 163,79 ευρώ τον φετινό Ιούνιο, έπεσε στα 148,30 ευρώ τον Ιούλιο.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής και Αργοσαρωνικού που αναλύονται σε συνεργασία με την εταιρεία GBR Consulting, το 7μηνο του 2023, η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων που κυμάνθηκε στο 75,4%, εμφανίζεται μεν αυξημένη σε σύγκριση με την πληρότητα της αντίστοιχης περιόδου του 2022, κατά 19,2%, αλλά εξακολουθεί να διατηρείται το αρνητικό πρόσημο (-2,1%) στην σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2019.

Αυξήθηκε η Μέση Τιμή Δωματίου – Παραμένει κάτω από άλλες πόλεις

Διψήφια αύξηση σημείωσε τον Ιούλιο η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR) των αθηναϊκών ξενοδοχείων σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα πέρυσι, κατά 14,7% και κατά 37,1% έναντι του Ιουλίου του 2019. Σε επίπεδο 7μήνου, το ADR αυξήθηκε κατά 15,4% έναντι του 7μήνου του 2022 και του 28,6% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2019 και ανήλθε σε 136,01 ευρώ.

Η μεγαλύτερη μέση τιμή δωματίου που σημειώθηκε φέτος, ήταν το Μάιο στα 154.66 ευρώ και τον Ιούνιος στα 175,92 ευρώ. Σε επίπεδο πόλεων – ανταγωνιστών, τα στοιχεία 7μήνου 2023 δείχνουν πως βρισκόμαστε σταθερά στην ‘τριάδα’ των πόλεων – ανταγωνιστών μας με τις πιο χαμηλές, τιμές δωματίου (Αθήνα: 136,01 ευρώ, Βιέννη: 126,04 ευρώ, Βερολίνο: 118,60 ευρώ). Η αντίστοιχη μέση τιμή δωματίου στην Κωνσταντινούπολη είναι 145,89 ευρώ, αυξημένη έναντι του 2019 κατά 69,3%, στην Βαρκελώνη φτάνει τα 174,73 ευρώ, στη Ρώμη είναι 231,30 ευρώ (αύξηση 54,1%), στο Παρίσι αγγίζει τα 336,82 ευρώ (αύξηση από το 2019 55,9%).

Σε επίπεδο Ιουλίου 2023 το Παρίσι σημειώνει την μεγαλύτερη αύξηση όλων ως προς την μέση τιμή δωματίου έναντι του 2019, κατά 75,9% – φτάνοντας τα 388,39 ευρώ. Ακολουθούν το Λονδίνο με 268,43 ευρώ, η Ρώμη με 263,21ευρώ, η Βαρκελώνη με 186,77 ευρώ.

Μεγάλη αύξηση στα έσοδα

Αύξηση της τάξης του 37,6% καταγράφουν το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Rev Par) στην Αθήνα το 7μηνο, που έφτασε τα 102,49 ευρώ έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2022 και της τάξης του 25,9 % έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2019.

Τον Ιούλιο η αύξηση του Rev Par άγγιξε το 15%, σε σχέση με τον Ιούλιο του ’22 και 37,1% σε σχέση με τον ίδιο μήνα του ’19, ενώ καλύτερος όλων των μηνών αποδείχθηκε για την Αθήνα ο Ιούνιος 2023, με 163,87 ευρώ έσοδο ανά δωμάτιο.

Σχετικά με την εξέλιξη των επόμενων μηνών, η ΕΞΑΑ σε ανακοίνωση της τονίζει: «Παρότι δεν έχουμε ακόμη τα στοιχεία Αυγούστου στα χέρια μας, με βάση την άτυπη ‘εσωτερική΄ εικόνα που έχουμε για τον μήνα Αύγουστο, όλα δείχνουν πως η όποια χαρά αισθανθήκαμε για ‘κλείσιμο της ψαλίδας’ μεταξύ 2023 και 2019’ στα στοιχεία κίνησης και απόδοσης ξενοδοχείων της Αθήνας, είχε διάρκεια μόνο δύο μηνών (Μάϊος και Ιούνιος 2023). Ακολούθησε “κοιλιά’ στην απόδοση των ξενοδοχείων και δεν γνωρίζουμε αν η φθινοπωρινή και χειμερινή περίοδος θα εμφανίσουν την οποιαδήποτε άνοδο. Αυτό το αναφέρουμε καθώς πολλά ακούγονται και γράφονται στα ΜΜΕ για τάση ‘μετατόπισης των ταξιδιών και των κρατήσεων‘ σε πλάγιους μήνες και πέραν του Νοεμβρίου ’23, ωστόσο, το γενικότερο περιβάλλον τόσο σε ευρωπαϊκό όσο και σε διεθνές επίπεδο παραμένει αρκετά ασταθές ως προς γεωπολιτικές εξελίξεις, τα θέματα οικονομίας, κλίματος, υγείας κ.λπ. και ίσως είναι αρκετά παρακινδυνευμένες οι όποιες προβλέψεις – ιδίως για προορισμούς των οποίων οι περισσότερες των κρατήσεων γίνονται διαδικτυακά και λιγότερες με συμβόλαια με πρακτορεία ή ξένους tour operators».

Ακολουθήστε το News 24/7 στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις